2'690'000
CHF2'690'000
Dieses aussergewöhnliche Zuhause vereint hochwertige Bauqualität, grosszügige Platzverhältnisse und ein beeindruckendes Grundstück zu einem Wohnangebot mit viel Potenzial für Familie, Freizeit und individuelle Lebenskonzepte.
Bereits beim Eintritt empfängt Sie ein repräsentatives Entrée mit stilvollen Einbauschränken und vermittelt sofort das Gefühl von Qualität und Beständigkeit. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchgehend massive Bauweise mit speziell verstärkten Wänden. Diese sorgen nicht nur für eine ausgezeichnete Stabilität, sondern auch für hervorragenden Schallschutz und ein angenehmes Wohnklima.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Hier entstehen Begegnungen, Gespräche und gemeinsame Momente. Das grosszügige Wohnzimmer mit rund 46 m² Wohnfläche und einem massiven Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Grosszügige Fensterfronten verbinden Innen- und Aussenraum und eröffnen den Blick auf das weitläufige Grundstück. Der liebevoll eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, sonnigen Grünflächen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Erholung. Der rund 7 Meter lange Pool wartet darauf, wieder zum Mittelpunkt sommerlicher Tage zu werden. Zusätzlich steht ein bereits bewilligtes Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung, ideal als Atelier, Hobbyraum, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein Badezimmer sowie praktische Einbauschränke. Der rund 35 m² grosse Dachstock eröffnet weitere Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten und bietet wertvolle zusätzliche Fläche für Ihre individuellen Wohnideen.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Die separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Sitzplatz eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung.
Abgerundet wird dieses vielseitige Wohnangebot durch drei Garagenplätze sowie mehrere zusätzliche Aussenparkplätze.
Der Angebotspreis liegt 14.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'690'000
CHF 2'350'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 4.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
8185 Winkel
Wird geladen…
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
76 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'113 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
André Wagner