2'200'000
CHF2'200'000
Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an bevorzugter Lage in Winterthur verbindet grosszügiges Wohnen mit einer klaren Raumstruktur und viel Privatsphäre. Die Wohnfläche von rund 184 Quadratmetern verteilt sich auf helle Bereiche, die auf Familien und Paare in verschiedenen Lebensphasen ausgerichtet sind. Die attraktive Wohnlage und das familienfreundliche Quartier bieten ein ruhiges Wohnumfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Liegenschaft.
Im Erdgeschoss prägen übergrosse Panoramafenster über zwei Stockwerke den Wohn- und Essbereich. Sie öffnen den Blick in den Garten und bringen ganztags viel Licht ins Haus. Der offene Grundriss schafft fliessende Übergänge zwischen Wohn- und Essbereich sowie der Küche. Im Obergeschoss ergänzt eine grosse offene Galerie das Raumangebot und schafft einen eindrucksvollen Bereich mit Blickbezug zum Wohnen.
Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein exklusives En-Suite-Bad mit Jacuzzi und Dusche. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie eine zusätzliche Gästetoilette zur Verfügung.
Die über 20 Quadratmeter grosse Terrasse im Obergeschoss eröffnet einen schönen Blick über Winterthur bis zur Alpenkette und bietet den idealen Ort, um stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu geniessen. Mehrere Sitzplätze auf verschiedenen Ebenen im Garten bieten zudem viel Privatsphäre und Raum für Rückzug und entspannte Stunden im Freien. Ein Garagen- und ein Aussenstellplatz ergänzen das Angebot. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine der beliebtesten Wohnlagen Winterthurs auf ideale Weise.
Die Immobilie
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Klement gerne persönlich zur Verfügung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Liegenschaft vor Ort wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause kompetent und engagiert zu begleiten.
8404 Winterthur
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 101 Personen im Quartier.
125 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'431 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Martin Klement