1'985'000
CHF1'985'000
In der Stadt arbeiten, am Iberg wohnen – und die Ruhe im Grünen geniessen
Idyllisch, privat, familienfreundlich und umgeben von viel Natur: Willkommen am Iberg bei Winterthur. Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 liegt in einem gepflegten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Das Haus mit seiner charakteristischen, hinterlüfteten Holzfassade wurde von den Prinzipien des Feng Shui inspiriert und verbindet stilvolle Architektur mit naturnahem Wohnen und hoher Wohnqualität. Auf rund 260 m² Wohnfläche, verteilt vom Unter- bis ins Dachgeschoss, eröffnet sich ein grosszügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien und Menschen mit einem erhöhten Platzbedürfnis.
Die hochwertige und nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept sowie sorgfältig ausgewählte Materialien prägen den besonderen Charakter der Liegenschaft. Grosszügige Fensterfronten lassen zudem viel Tageslicht ins Innere, schaffen eine fliessende Verbindung zur umliegenden Natur und sorgen für eine helle, warme und behagliche Wohnatmosphäre.
Das gepflegte Grundstück mit rund 576 m² bietet verschiedene Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu geniessen. Neben der sonnigen Terrasse auf der Ostseite laden eine stilvolle Pergola und ein charmanter Holzpavillon zum Verweilen ein. Unterschiedliche Sitz- und Rückzugsmöglichkeiten schaffen dabei ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Privatsphäre und Geborgenheit.
Eine Doppelgarage, ein zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum unterhalb der Garage sowie Aussenparkplätze für mindestens zwei weitere Fahrzeuge runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Dieses Einfamilienhaus hat noch einiges mehr zu bieten. Fordern Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation an und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Qualitäten dieser besonderen Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Der Angebotspreis liegt 4.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'985'000
CHF 1'898'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 16 Tage am Markt. 2.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Ibergrain 3 8405 Winterthur
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.
125 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'431 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026