1'500'000
4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Winterthur
CHF1'500'000
Beschreibung
Elsau Casa Weitblick - Eckhaus
ECKHAUS
Casa Weitblick Elsau - nur drei Einheiten an erhöhter Lage
Highlights:
- 185m2 Nutzfläche
- Plus 2 Aussenbereiche mit rund 30 m2
- Privater Garten mit 130m2
- Hochwertiger Ausbau
- Hohe Räume und grosse, bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Atmosphäre
- Viel Privatsphäre und eigener Hauseingang
- Genügend Parkplätze vorhanden
Highlights Projekt:
Durchdachte und helle Grundrisse mit Mitspracherecht, Top Preis-Leistungs Verhältnis, Energiekonzept, Lärmschutzkonzept, Beste Lage in Elsau, 3 Minuten von Winterthur, Naturnah, Persönlicher Bauherrenvertreter steht beratend zur Seite
ALLE INFORMATIONEN FINDEN SIE IM ANHANG.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2028
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'500'000
- Preis pro m²
- CHF 9'259
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'500'000
CHF 1'442'500
Median
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Standort
8400 Winterthur
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
117 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'052 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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