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6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Winznau

Aerial view of a neighborhood with several houses, each with different roof colors and styles, surrounded by green lawns and trees.

2 story house, white exterior, brown roof, garage, brick driveway, balcony, garden

Empty hallway with white walls, tiled floor, glass door, and ceiling light

modern kitchen with white cabinets, wooden floor, built-in oven, sink, and faucet

Empty room with white walls, wooden floor, white cabinets, and windows

empty room, white walls, wooden floor, ceiling light, window

empty kitchen with white cabinets, wooden floor, built-in oven, sink, and windows

modern kitchen with white cabinets, black countertops, built-in oven, large windows

modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel sink, sliding glass door, wooden floor, power outlet, faucet

wooden steps, white walls, wooden handrail

Bathroom with white tiles, white toilet, white sink, silver faucet, small window, mirror

white walls, wooden floor, white ceiling, wooden handrail, white door, ceiling light

Empty hallway with white walls, wooden floor, and a ceiling light.

empty room, wooden floor, white walls, window with view

empty room, wooden floor, white walls, window, door

empty room, wooden floor, white walls, sliding glass door, balcony

empty room, wooden floor, white walls, glass door, balcony, window

Balcony with black railings, overlooking a street with parked cars and houses

empty room, wooden floor, white walls, glass door, balcony with railings

empty room, white walls, wooden floor, open door, glass door

modern bathroom with white tiles, glass shower enclosure, white sink, silver faucet, white toilet, mirror with light

empty room, white walls, wooden floor, window, power outlets

empty room, white walls, wooden floor, white doors, window, power outlets

Modern staircase with beige tiles, white walls, and a yellow handrail

empty room, white walls, wooden floor, two small windows, ceiling lights

empty room, white walls, wooden floor, ceiling lights, small window, electrical outlets

Empty room with white walls, gray floor, a window, and a ceiling light

Empty room with white walls, gray floor, open door, small window with metal grill, ceiling light

Utility room with water heaters, pipes, and electrical panels

Empty room with tiled floor, white walls, electrical panels, small window, shower area, drain

white walls, electrical panel, gas meter, pipes, ventilation system

brick paved area, outdoor fireplace, wooden fence, green hedges, wooden planks

Empty garage with white walls, gray floor, metal ceiling, and a single light fixture

2 story house, white exterior, brown roof, balcony, fenced yard, green lawn

CHF950'000

6 Zimmer

CHF950'000

6 Zimmer

Bühlstrasse 9, 4652 Winznau

Beschreibung

6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Winznau

Wir verkaufen per Sofort dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Winznau.Das Haus liegt im Herzen von Winznau, direkt gegenüber der Schule. Das Haus wurde Kernsaniert und bietet ihnen folgendes:

Offener Wohn- und Essbereich
Helle, offene Küche
Bodenheizung
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Grosser Garten mit Grillplatz

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sopa unter der Direktwahl 076 272 88 47 gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 402 m²
Zimmer: 6
Zuletzt renoviert: 2026
Veröffentlicht am: 04.04.2026

Ausstattung

Balkon

Parkplatz

Geschirrspüler

Schöne Aussicht

Ruhige Lage

Garage

Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis: CHF 950'000

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Standort

Bühlstrasse 9 4652 Winznau

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'655 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 32.3 Rp/kWh

SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

Nord: Kaum direkte Sonne; frei
Ost: Wenig Sonne; teils verschattet
Süd: Viel Sonne; auch im Winter · frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag

41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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Beschreibung

6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Winznau

Immobiliendetails

Ausstattung

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Standort

In der Nähe

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Radon: Klasse 2–10 %

Kabel-Internet

5G im Freien

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Beschreibung

6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Winznau

Immobiliendetails

Ausstattung

In der Beschreibung erwähnt

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Preis

Standort

In der Nähe

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Radon: Klasse 2–10 %

Kabel-Internet

5G im Freien

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Ausstattung

In der Beschreibung erwähnt

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In der Nähe

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Gemischt bebaut & grün

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Radon: Klasse 2–10 %

Kabel-Internet

5G im Freien

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In der Beschreibung erwähnt

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In der Nähe

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Radon: Klasse 2–10 %

Kabel-Internet

5G im Freien

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