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Einfamilienhaus mit Werkstatt und grossem Grundstück

Several houses, solar panels, driveways, green fields, trees, open area

Aerial view of a residential area with multiple houses, driveways, cars parked, gardens, grassy fields, trees, and a street.

Empty corridor with wooden staircase, white walls and ceiling, radiators, a view from the stairs

Small bathroom with toilet, sink, mirror, and small window

Kitchen with a sink, stove, and refrigerator in a corner, and a dining table with chairs by the window.

modern kitchen, yellow cabinets, white appliances, white countertops, tiled backsplash, stainless steel faucet, red tiled floor

Large empty room, white walls, wooden ceiling, 3 windows with curtains, radiator, carpeted floor

empty room, carpeted floor, ceiling lamp, radiators, windows with bright sunlight

empty room, green carpet, window with view, white radiator, white built-in wardrobes

House with wooden staircase and wooden railing, red steps, white walls, wooden floor, and white radiator.

empty room with white walls, gray floor, ceiling lamp

empty room, ceiling light, wall-mounted radiator, wooden wall paneling, gray floor, an open door

Bathroom with shower, toilet, and sink. White tiled walls and floor. A radiator is installed.

Tiled walls and floors, bathtub, shower, radiator, skylight

empty room, white ceiling, grey floor, red lamp, radiator by window

empty attic room with wallpaper, radiator, single glass window, ceiling lamp

walls are decorated with wallpaper, the wallpaper features drawings of people, houses, and other objects, skylight window

Roof with concrete surface, concrete railing, unobstructed view of mountains and buildings

Concrete rooftop with surrounding walls, yellow pole, distant houses and mountains

empty lot with fence, camper van, trees, shrubs, garden plot, road with cars in background

Empty warehouse with large windows, concrete flooring, utility carts and boxes, ceiling lights

Garage with several workbenches, equipment, storage boxes, tires, small wheeled car, and glass wall

Concrete floor, multiple storage boxes, hanging tools, lamps attached to ceiling, scattered items

stone building with an entrance, garage, paved driveway, shrubs and trees in the garden, mountain view

A concrete walkway leads to a house entrance, surrounded by lush greenery, a distant view of mountains

cluster of residential buildings with varying sizes and architectural styles, surrounded by greenery and hills

CHF1'590'000

6 Zimmer · 110 m²

CHF1'590'000

6 Zimmer · 110 m²

Gösgerstrasse 18, 4652 Winznau

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Werkstatt und grossem Grundstück

Wir verkaufen nach Vereinbarung dieses Einfamilienhaus mit Werkstatt und grossem Grundstück in Winznau.Das Haus verfügt über:

Grosszügige Zimmer
Küche mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
1 Gäste-WC
1 Nasszellen
12 Aussenparkplätze
Grosse Werkstatt
Grosser Garten

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sopa unter der Direktwahl 076 272 88 47 gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 1'482 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1900
Veröffentlicht am: 02.12.2025

Ausstattung

Balkon

Parkplatz

Geschirrspüler

Schöne Aussicht

Garage

Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis: CHF 1'590'000
Preis pro m²: CHF 14'455

Marktumfeld

Stand 28. Okt. 2026

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt. 3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.

Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.

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Standort

Gösgerstrasse 18 4652 Winznau

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 60 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'655 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 32.3 Rp/kWh

SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

Nord: Kaum direkte Sonne; teils verschattet
Ost: Wenig Sonne; verschattet
Süd: Mittel; auch im Winter · teils verschattet
West: Wenig Sonne; teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe64 dBTag

64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

56 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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Beschreibung

Einfamilienhaus mit Werkstatt und grossem Grundstück

Immobiliendetails

Ausstattung

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Marktumfeld

Standort

In der Nähe

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Lebendiges Quartier

Gemeindesteuerfuss

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Radon: Klasse 2–10 %

Kabel-Internet

5G im Freien

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Ausstattung

In der Beschreibung erwähnt

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Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Radon: Klasse 2–10 %

Kabel-Internet

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In der Beschreibung erwähnt

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Kabel-Internet

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Radon: Klasse 2–10 %

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