779'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Wohlen AG
CHF779'000
Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit Garten, Garagenbox und vielfältigen Möglichkeiten!
Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten und viel Potenzial
Ihr neues Zuhause mit Garten, Garagenbox und vielfältigen Möglichkeiten!
Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier und bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause mit viel Privatsphäre und einem grosszügigen Raumangebot. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und lässt viel Spielraum für individuelle Wohnideen.
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz und zum eigenen Garten. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über Backofen, Cerankochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt diese Etage.
OBERGESCHOSS
Das Obergeschossverfügt über drei weitere helle Schlafzimmer sowie ein 2017 komplett erneuertes Badezimmer mit grosser Walk-in-Dusche, modernem Lavabo, Spiegelschrank, Handtuchradiator und Fenster.
UNTERGESCHOSS
Auch das Untergeschoss bietet viel Platz. Neben mehreren Kellerräumen steht Ihnen eine praktische Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Dusche zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der direkte Ausgang vom Untergeschoss in den Garten.
Der sonnige Garten mit Sitzplatz und Sonnenstore bietet viel Raum für gemütliche Stunden im Freien. Ob Familienfeste, Spielbereich oder einfach entspannte Stunden in der Sonne - hier können Sie Ihren persönlichen Aussenbereich gestalten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine separate Garagebox mit automatischem Tor und Seitentüre sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz zur Verfügung.
Mit einer effektiven Nutzfläche von rund 165 m² bietet diese Liegenschaft viel Raum für Familien, Paare oder Käufer, die Wert auf grosszügige Platzverhältnisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Highlights auf einen Blick:
- 5.5 Zimmer
- ca. 165 m² effektive Nutzfläche
- Grosszügiger eigener Garten
- Sitzplatz mit Sonnenstore
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer 2017 komplett erneuert
- Separate Küche
- Gäste-WC
- Waschküche mit Dusche
- Direkter Gartenzugang vom Untergeschoss
- Garagebox mit automatischem Tor
- Zusätzlicher Aussenabstellplatz
- Ruhiges und familienfreundliches Quartier
Ein Haus mit Charakter, Garten und Potenzial - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Freiraum erfüllen möchten.
Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie mehr über dieses attraktive 5.5 Zimmer Einfamilienhaus erfahren?
Dann kontaktieren Sie uns per Mail, um weitere Informationen zu erhalten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 114 m²
- Grundstücksfläche
- 364 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1948
- Veröffentlicht am
- 08.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 779'000
- Preis pro m²
- CHF 6'833
Standort
Sonnmattweg 9 5610 Wohlen AG
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
116 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'678 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026