1'160'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Wohlen AG
CHF1'160'000
Beschreibung
Ein Zuhause mit Charakter, Weite und aussergewöhnlichem Potenzial
Wer ein Haus sucht, das mehr bietet als nur Wohnraum, wird hier fündig. Diese charmante Liegenschaft in Wohlen verbindet grosszügiges Wohnen, eine angenehme Privatsphäre und einen weitläufigen Garten mit spannenden Möglichkeiten für die Zukunft.
Bereits beim Eintreten entsteht ein wohnliches und einladendes Gefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: viel Tageslicht, der Blick ins Grüne und das Cheminée schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Natürliche Holzelemente und die charaktervollen Holzdecken verleihen den Räumen zusätzliche Wärme und Persönlichkeit.
Auch das Raumangebot überzeugt. Mehrere Schlafzimmer, ein separates Büro sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss bieten viel Flexibilität, sei es für die Familie, Homeoffice, Gäste, Hobby, Fitness oder Werkstatt. Hier lässt sich das Zuhause den eigenen Bedürfnissen anpassen und über viele Jahre hinweg weiterentwickeln.
Ein besonderes Highlight ist jedoch der aussergewöhnlich grosszügige Garten. Gewachsener Baumbestand, viel Grün und eine hohe Privatsphäre schaffen einen Rückzugsort mit ganz besonderem Charme. Ob gemütliche Sitzplätze im Garten, Spielbereiche für die Familie, ein moderner Anbau, ein grosser Gemüsegarten, einen Pool für heisse Tage oder einfach viel Freiraum für die ganze Familie - hier können unterschiedlichste Wohnideen Wirklichkeit werden.
Sowohl eine Erweiterung des bestehenden Hauses als auch zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten auf dem grosszügigen Grundstück können geprüft werden. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Menschen, die nicht nur an heute denken, sondern sich auch für morgen Möglichkeiten offenhalten möchten.
Ein Zuhause mit Persönlichkeit, viel Platz und Perspektiven. Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich, Jürg Furter, Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen die attraktive Liegenschaft persönlich vor Ort. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 112 m²
- Grundstücksfläche
- 712 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1981
- Veröffentlicht am
- 18.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'160'000
- Preis pro m²
- CHF 10'357
Standort
5610 Wohlen AG
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 66 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
116 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'678 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jürg Furter











