1'390'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Wohlen AG
CHF1'390'000
Beschreibung
Modernes Wohnen mit Weitblick - 4½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten und viel Privatsphäre
In einem ruhigen und beliebten Einfamilienhausquartier in Wohlen erwartet Sie dieses moderne und gepflegte 4½-Zimmer Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Die Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Wohnbereichen, viel Tageslicht und einem schönen Aussenbereich mit grossem Garten und hoher Privatsphäre. Auf einer Grundstücksfläche von 458 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf Platz, Ruhe und Wohnqualität legen.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch die grossen Fensterflächen einen direkten Bezug zum Sitzplatz und Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Balkon mit schöner Weitsicht über Wohlen. Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein grosszügiger Hobbyraum, Waschküche, Technikraum sowie weitere Kellerflächen sorgen für viel Platz und Flexibilität. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und weitere Utensilien. Vor der Garage steht zudem eine weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Die ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und das gepflegte Gesamtbild machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die Immobilie im Überblick
- 4½-Zimmer Doppeleinfamilienhaus
- Baujahr 2014
- Grundstücksfläche 458 m²
- Wohnfläche 128 m²
- Nebenfläche 85 m²
- Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Drei Zimmer im Obergeschoss
- Zwei Badezimmer und Gäste-WC
- Balkon mit Weitsicht
- Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre
- Ausgebautes Untergeschoss mit Hobbyraum
- Doppelgarage
- Ruhige Lage im Einfamilienhausquartier
- Nähe zu Wald und Naherholung
- Gepflegt und bezugsbereit
Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einem Wohngefühl, das man am besten persönlich erlebt.
Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Verkaufsdokumentation.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Immobilienpartner
Simon Gavilan
E info@gavilan-immo.ch
T 079 292 75 97
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 128 m²
- Grundstücksfläche
- 458 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2014
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'390'000
- Preis pro m²
- CHF 10'859
Standort
5610 Wohlen AG
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
116 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'678 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Simon Gavilan