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Charmantes 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Wohlen bei Bern
Bild 2
Eingang mit Garderobe
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnen / Essen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
grosser Apotherkerschrank
WC im Erdgeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss
Bad / WC im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss, mit Balkon
Zimmer 2 im Obergeschoss, mit Balkon
Balkon
Balkon
Treppe mit Vorplatz im Dachgeschoss
Zimmer 3 im Dachgeschoss
Zimmer 4 im Dachgeschoss
Estrich im Dachgeschoss
Keller Eingang
Keller / Basteln
Keller / Basteln
Technikraum mit WM und TU
Ölheizung, Boiler, Elektrotableau
Hauszugang mit Gerätehaus
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme

CHF1'160'000

5.5 Zimmer · 121 m²

5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Wohlen bei Bern

Ballmoosweg 6D, 3033 Wohlen bei Bern

Beschreibung

Charmantes 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Wohlen bei Bern

Das grosszügige 5 1/2-Zimmer Eck-Einfamilienhaus befindet sich auf einer Anhöhe zwischen Wohlen und Uettligen, vorne angrenzend an die Landwirtschaftszone, auf der Rückseite von Wald umgeben und mit unverbaubarer Aussicht auf die wunderschönen Alpen. Die Umgebung verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zum urbanen Leben und bietet Ihnen eine besonders hohe Lebensqualität.

Die attraktive Liegenschaft zeichnet sich aus durch einen durchdachten Grundriss, Ihnen stehen 5 1/2 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit grosser Fensterfront lädt ein zu entspannten Stunden vor dem Cheminéeofen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgerüstet, viele Schränke mit Schubladen, grosse Pfannenzüge, Apothekerschrank etc.

Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend sehr gut ausgebaut und unterhalten, in diesem Jahr wurde in den Zimmern und der Treppe neuer Parkett verlegt, alle Innenräume gestrichen, etc. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, guten und bezugsbereiten Zustand.

Ein liebevoll angelegter Garten mit wunderbarem Alpenpanorama bietet den idealen Rückzugsort zum Geniessen und Entspannen, das Gartencheminée lädt ein zum Einfeuern und Grillieren, mit Familie und Freunden. Der Unterstand für das Holz, ein Gerätehaus für Gartengeräte und vieles mehr und ein Velounterstand runden das Angebot ab.

Die separate Garage bietet Platz für ein Auto plus ein Autoabstellplatz vor der Garage.

Die Gemeinde Wohlen bei Bern gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Grossraum Bern. Sie überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Ortsbild sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung ist die Hauptstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Verfügbar ab
18.06.2026
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
267 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1974
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
26.05.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Glasfaser
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Estrich
Reduit
Hobbyraum vorhanden

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'160'000
Preis pro m²
CHF 9'587
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Standort

Ballmoosweg 6D 3033 Wohlen bei Bern

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

95% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 39 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

154 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Hans Ulrich Marti

Inhaber

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