795'000
5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Worb
CHF795'000
Beschreibung
Seltene Gelegenheit: 5.5-Zimmer-Reihenhaus mit Aussensitzplätzen, zwei Balkonen und einem Einstellhallenplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus vereint grosszügiges Wohnen, einen familienfreundlichen Grundriss und eine idyllische Umgebung. Die attraktive, autofreie Überbauung bietet viel Freiraum für Gross und Klein und überzeugt mit einer hohen Wohnqualität.
Es erwarten Sie folgende Highlights:
- 5.5 Zimmer auf mehreren Etagen
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz
- Moderne Küche mit Essbereich
- Aussenbereich in Form eines Balkons/Sitzplatzes
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Zusätzliches Zimmer im Eingangsbereich; ideal als Büro oder Gästezimmer
- Spielboden mit Galerie und zusätzlichem Estrich
- Keller, Waschküche und viel Stauraum
- Dorfplatz, Spielplätze, Teich in unmittelbarer Nähe
- Ruhige Wohnlage unterhalb des Schlosses Worb
- Einstellhallenplatz kann für CHF 25 000.- dazuerworben werden
Dieses Reihenhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1985
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- Preis pro m²
- CHF 6'023
Standort
Schlossgraben 15 3076 Worb
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
170 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'185 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ronja Schär