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Reihenhaus mit Pool und eigenem Studio
Espace extérieur avec piscine
Cuisine ouverte
Cuisine avec coin repas
Cuisine avec coin repas
Séjour
Séjour
Séjour avec poêl à bois
Séjour avec poêl à bois
Maison avec terrasse et piscine
La masion en bordure de la zone agricole
Bild 12
Grande chambre avec balcon

CHF1'600'000

6.5 Zimmer · 140 m²

6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Wünnewil-Flamatt

Wünnewil, 3184 Wünnewil-Flamatt

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Reihenhaus mit Pool und eigenem Studio

Dieses charmante Reihenhaus bezaubert mit seinem schönen offenen Wohnbereich, seiner großen Terrasse mit Pool und seiner ruhigen Umgebung am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.

Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche, die zum Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer von etwa 28 m² führt, mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert dieses Geschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Dachbodenetage bietet einen großen zusätzlichen Raum, ideal als Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder Freizeitraum.

Im Untergeschoss gibt es außerdem ein eigenes Studio mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer, sowie eine Waschküche, einen Keller und einen Technikraum.

Eine geschlossene Garage und drei Außenparkplätze vervollständigen dieses ideale Objekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einem echten Urlaubsgefühl sucht.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
25.09.2026
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
786 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1989
Zuletzt renoviert
2020
Veröffentlicht am
25.09.2026

Ausstattung

Pool
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'600'000
Preis pro m²
CHF 11'429
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Standort

Wünnewil 3184 Wünnewil-Flamatt

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

82 %

Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'898 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 65 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Florian Cavigelli

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