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Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher Lage
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CHF1'395'000

5.5 Zimmer · 134 m²

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Würenlos

Buechzelgliring 8B, 5436 Würenlos

Beschreibung

Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Highlights

  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Direkter Gartenzugang mit gemütlichem Sitzplatz
  • Naturnahe und familienfreundliche Lage
  • Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
  • Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation sowie drei Aussenparkplätze

Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Dieses 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Etagen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Schwedenofen sorgt für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre. Eine praktische Gästetoilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten mit einladendem Sitzplatz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche ergänzt diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Lager sowie ein Waschraum. Sie bieten zusätzlichen Stauraum und können als Arbeitsraum oder Vorratslager genutzt werden. Ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation sowie drei Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen, eine flexible Raumgestaltung und einen eigenen Garten schätzen.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
01.04.2027
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
249 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1999
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Parkplatz
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'395'000
Preis pro m²
CHF 10'410
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Standort

Buechzelgliring 8B 5436 Würenlos

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 50 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

97 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 56 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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