6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Yverdon-les-Bains
1'250'000
150 m²
Beschreibung
Charmantes Haus nur 5 Minuten von Yverdon entfernt
Errichtet im Jahr 1900 und vollständig renoviert im Jahr 2018, vereint dieses charmante Haus mit Eleganz den Charme des Alten und den Komfort der Moderne. Die gesamte Außenisolierung wurde 2020 erneuert, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Das Heizsystem, wirtschaftlich und umweltfreundlich, kombiniert einen Holz-/Pelletofen und Solarpanele.
Im Erdgeschoss bietet sich ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Salon, einer offenen Küche, einem Werkraum und einem WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche, ideal für ein komfortables Familienleben.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer und Zugang zu einem ausbaufähigen Dachboden, der ein großes Potenzial für Erweiterungen bietet.
Außerhalb können Sie einen baumgesäumten Garten von 103 m² sowie ein großes Grundstück von etwa 1'000 m² mit Obstbäumen genießen. Dieses Grundstück wird zum Preis von CHF 100'000 zusätzlich angeboten. Vier Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 1'060 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1900
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Denkmalschutz
- Schutzobjekt in der Nähe
- Veröffentlicht am
- 17.10.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 8'333
Marktumfeld
Preis 4.6% unter dem Median
Dieses InseratCHF 1'250'000
- Typische Dauer am Markt
- 22 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 1.7%
Standort
1400 Yverdon-les-Bains
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 40 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Frédéric STAUFFER