8.5 Zimmer Bauernhaus in Yverdon
1'795'000
224 m²
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Waadtländer Landschaft
Située dans le charmant village de Champtauroz, en bordure de zone agricole et bénéficiant d'un environnement calme et préservé, diese bemerkenswerte Eigenschaft von Charakter verführt mit seinen großzügigen Volumen, seinem authentischen Charme und seiner atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft. Implantée sur une vaste parcelle de 1'822 m², elle bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Intimität verbindet.
- Corps de ferme rénové essentiellement entre 2020 und 2024 de 8,5 pièces
- Environ 224 m² habitables et 540 m² utiles
- 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau privative
- Naturschwimmbecken beheizt
- Panoramablick, Obstgarten, Gemüsegarten und großes Potenzial für Gestaltung
Die besonders sorgfältige Renovierung der Eigenschaft, in Kombination mit ihren zahlreichen Solarpaneelen, ermöglicht es, von besonders geringen Betriebskosten zu profitieren im Vergleich zu den Volumen und den angebotenen Leistungen, ein wertvoller Vorteil für eine Eigenschaft dieser Größe.
Champtauroz bietet eine ideale Lage, nur wenige Minuten von Yvonand, Estavayer-le-Lac und den wichtigsten Autobahnachsen entfernt. Sein erhaltener ländlicher Charakter, seine Ruhe und seine atemberaubenden Landschaften machen es zu einem besonders gesuchten Wohnort für Liebhaber von Raum und Authentizität.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine Eigenschaft von Charakter zu erwerben, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen der Landschaft bietet!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche
- 224 m²
- Grundstücksfläche
- 1'821 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 1790
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 04.06.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'795'000
- Preis pro m²
- CHF 8'013
Marktumfeld
Preis 34.5% über dem Median
Dieses InseratCHF 1'795'000
- Typische Dauer am Markt
- 22 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 1.4%
Standort
Clos du Levant 7 1400 Yverdon
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.4 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Mathieu Arm













