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Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Waadtländer Landschaft
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Séjour
Annexe chauffée
Salle de douche
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
La propriété
Le jardin
Le jardin

8.5 Zimmer Bauernhaus in Yverdon

Clos du Levant 7, 1400 Yverdon

CHF1'795'000

224 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Waadtländer Landschaft

Située dans le charmant village de Champtauroz, en bordure de zone agricole et bénéficiant d'un environnement calme et préservé, diese bemerkenswerte Eigenschaft von Charakter verführt mit seinen großzügigen Volumen, seinem authentischen Charme und seiner atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft. Implantée sur une vaste parcelle de 1'822 m², elle bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Intimität verbindet.

  • Corps de ferme rénové essentiellement entre 2020 und 2024 de 8,5 pièces
  • Environ 224 m² habitables et 540 m² utiles
  • 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau privative
  • Naturschwimmbecken beheizt
  • Panoramablick, Obstgarten, Gemüsegarten und großes Potenzial für Gestaltung

Die besonders sorgfältige Renovierung der Eigenschaft, in Kombination mit ihren zahlreichen Solarpaneelen, ermöglicht es, von besonders geringen Betriebskosten zu profitieren im Vergleich zu den Volumen und den angebotenen Leistungen, ein wertvoller Vorteil für eine Eigenschaft dieser Größe.

Champtauroz bietet eine ideale Lage, nur wenige Minuten von Yvonand, Estavayer-le-Lac und den wichtigsten Autobahnachsen entfernt. Sein erhaltener ländlicher Charakter, seine Ruhe und seine atemberaubenden Landschaften machen es zu einem besonders gesuchten Wohnort für Liebhaber von Raum und Authentizität.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine Eigenschaft von Charakter zu erwerben, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen der Landschaft bietet!

Immobiliendetails

Objekttyp
Bauernhaus
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
1'821 m²
Zimmer
8.5
Baujahr
1790
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
04.06.2026

Ausstattung

Pool
Parkplatz
Schöne Aussicht

Preis

Kaufpreis
CHF 1'795'000
Preis pro m²
CHF 8'013

Marktumfeld

Preis 34.5% über dem Median

Dieses InseratCHF 1'795'000

86% günstigerMedian CHF 1'335'00014% teurer
Typische Dauer am Markt
22 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
1.4%
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Standort

Clos du Levant 7 1400 Yverdon

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

33.4 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Mathieu Arm

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