5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Yverdon-les-Bains

Dieses Projekt von drei Villen setzt auf Ökologie und Nachhaltigkeit: in einem gesunden und energiesparenden Haus leben. Die Villas A und B sind Doppelhäuser, die Villa C ist ein Einzelhaus.

Die Anordnung der Häuser bewahrt die Grünflächen, schafft freie Sicht, vermeidet Blickkontakt und nutzt die Sonne optimal. Im Osten, hangabwärts zum Jura, wird der bewaldete Gürtel mit einheimischen, immergrünen und laubabwerfenden Pflanzen hervorgehoben. Er bildet das ganze Jahr über eine natürliche Barriere. Einheimische Hecken, begrünte Dächer und durchlässige Oberflächen vervollständigen diese sorgfältig gestaltete Umgebung.

Die Villen sind vollständig in Holzrahmen auf einem massiven Sockel gebaut. Von der Verkleidung aus heimischem Fichtenholz bis zur Treppe aus Buchenholz, über die massiven Holzdielen und den Eichenparkett, ist Holz überall präsent. Es verleiht eine Wärme und eine Lebensqualität, die eine traditionelle Konstruktion nur selten bietet.

Die mit dem Minergie-Label ausgezeichneten Villen gehen noch weiter: sie produzieren mehr Energie, als sie verbrauchen. Im Laufe des Jahres decken ihre Solarmodule den Bedarf an Heizung und Haushalt weitgehend ab. Jedes Haus verfügt über eine eigene Wärmepumpe.

Die Baugenehmigung ist endgültig und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt in Form von Anteilen am Grundstück mit Architektenmandat, so dass die Grunderwerbsteuern nur für das Grundstück anfallen.

Die VILLA B

Mit ihren 144 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Villa B den Raum einer echten Familienhaus, verlängert durch zwei Terrassen.

Im Erdgeschoss vereint der 44 m² große Wohnbereich das Wohnzimmer und die offene Küche. Die Fensterfronten öffnen sich weit auf eine 12 m² große Terrasse und in den Garten. Dies ist das helle Herz des Hauses, in direktem Kontakt mit dem Außenbereich. Ein Büro/Schlafzimmer von 12,9 m² vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss teilen sich zwei schöne Schlafzimmer von 16,8 und 20,2 m² ein Badezimmer, und eine zweite Terrasse von 15 m² verlängert diesen Bereich. Unter dem Dach bieten die Dachbodenräume ein drittes Schlafzimmer von 15,4 m², einen Bürobereich und ein Duschbad. Besonders geräumig können die Schlafzimmer in Suiten umgewandelt werden, darunter eine Elternsuite mit Ankleide, optional.

Jeder Käufer kann seine Villa nach seinen Vorlieben personalisieren, dank der für Küche und Bodenbeläge vorgesehenen Budgets.

Ein Holzhaus, energiepositiv, von Grün umgeben und nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt: die Villa B bietet eine echte Gelegenheit.

PREIS — VILLA B

Verkaufspreis: CHF 1'180'000.-

Abgedeckter Parkplatz + 3 Fahrräder: CHF 30'000.-

Außenparkplatz + 2 Fahrräder: CHF 20'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'230'000.-

davon Anteil am Grundstück (ohne Kaufnebenkosten): CHF 415'000.-, davon Baukosten: CHF 815'000.-

Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt nach Vereinbarung vorzustellen.