5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Yverdon-les-Bains

Dieses Projekt von drei Villen setzt auf Ökologie und Nachhaltigkeit: in einem gesunden und energiesparenden Haus leben. Die Villas A und B sind verbunden, die Villa C ist individuell.

Die Anordnung der Häuser schützt die Grünflächen, bietet freie Sicht, vermeidet vis-à-vis und nutzt die Sonne optimal. Im Osten, hangabwärts zum Jura, wird der bewaldete Gürtel mit heimischen, immergrünen und laubabwerfenden Arten hervorgehoben. Er bildet das ganze Jahr über eine natürliche Barriere. Heimische Hecken, begrünte Dächer und durchlässige Oberflächen vervollständigen diese sorgfältig gestaltete Umgebung.

Die Villen sind vollständig in Holzkonstruktion auf einem Sockel aus Mauerwerk errichtet. Von der Verkleidung aus heimischem Fichtenholz bis zur Treppe aus Buche, über die massiven Holzdielen und den Eichenparkett, ist Holz überall präsent. Es verleiht eine Wärme und eine Lebensqualität, die eine traditionelle Konstruktion nur selten bietet.

Die mit dem Minergie-Label ausgezeichneten Villen gehen noch weiter: sie produzieren mehr Energie, als sie verbrauchen. Im Laufe des Jahres decken ihre Solarpanele den Bedarf an Heizung und Haushalt weitgehend ab. Jedes Haus verfügt über eine eigene Wärmepumpe.

Die Baugenehmigung ist endgültig und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt in Form von Anteilen am Grundstück mit Architektenmandat, so dass die Grunderwerbsteuern nur auf das Grundstück entfallen.

Die VILLA C

Ein neues, individuelles Haus aus Holz, das mehr Energie produziert, als es verbraucht.

Als einziges individuelles Haus im Projekt bietet es 141 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und 215 m² Außenflächen zur alleinigen Nutzung.

Im Erdgeschoss bietet der 42 m² große Wohnbereich eine offene Küche und einen Wohnbereich. Er geht in eine 18 m² große Terrasse und den Garten über. Ein Büro/Schlafzimmer von 10,8 m² vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer von 16,2 und 18,9 m² ein Badezimmer. Im Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer von 15,8 m², ein Bürobereich und eine Dusche einen mit massiven Fichtenholzlatten verkleideten Dachstuhl. Optional können die Schlafzimmer in Suiten umgewandelt werden, darunter eine Elternsuite mit Ankleide.

Optional kann die Fläche der Solarpanele verdoppelt werden. Das Haus deckt dann seinen gesamten Jahresbedarf an Elektrizität ab und etwa 30.000 km pro Jahr mit einem Elektroauto.

Jeder Käufer kann seine Villa nach seinen Vorlieben personalisieren, dank der für die Küche und die Beläge vorgesehenen Budgets. Ein Holzhaus mit positiver Energie, umgeben von Grün und nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt: die Villa C verbindet die Freiheit eines individuellen Hauses mit dem Komfort einer ökologischen Neubaukonstruktion.

Die Grunderwerbsteuern betreffen nur den Anteil am Grundstück, also 510.000 CHF von insgesamt 1.320.000 CHF. Die Finanzunterlagen des Projekts sind bereits von der BCV für den Baukredit vorvalidiert.

PREIS — VILLA C

• Verkaufspreis: 1.270.000 CHF Abgedeckter Parkplatz + 3 Fahrräder: 30.000 CHF Außenparkplatz + 2 Fahrräder: 20.000 CHF Gesamtpreis: 1.320.000 CHF
• davon Anteil am Grundstück (ohne Kaufkosten): 510.000 CHF davon Baukosten: 810.000 CHF

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt nach Vereinbarung vorzustellen.