8.5 Zimmer Terrassenhaus in Yverdon-les-Bains
1'145'000
372 m²
Beschreibung
AUSSERGEWÖHNLICH: Maisonettewohnung mit 8,5 Zimmern und Blick auf das Land
Die Maisonettewohnung thront auf dem Dach einer traditionellen Immobilie von 1912 mit zwei Wohnungen und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft von Vugelles-La Mothe. Hier lädt die Stille der Natur zum Verweilen ein, unterbrochen nur vom Licht, das die großzügigen, zeitlosen Räume durchflutet.
Ein Objekt, das den Charme des Alten mit der Qualität der Renovierungen und der Ruhe einer intakten Umgebung verbindet. Hier geht es nicht nur darum zu wohnen, sondern lebendig zu leben.
Edle Materialien - Naturstein, Massivholz - treffen auf moderne Ausstattung: Wärmepumpe, moderne Elektrogeräte, neue Brücke. Alles ist bereit, nichts muss abgewartet werden.
Verteilung:
Erstes Level
- Unabhängiger Eingang
- Geräumiger Wohnbereich von ca. 130 m² mit ausgestatteter Küche in Kirschholz (neuer Arbeitsplatz)
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Dusche mit Waschmaschine/Trockner-Säule
- Zwei Abstellräume und ein Technikraum
Zweites Level
- Elternschlafzimmer mit voll ausgestattetem Bad, Ankleide (kann als Schlafzimmer genutzt werden), Zugang zur Terrasse
- Zwei Schlafzimmer mit eigenen Duschen
- Zwei Schlafzimmer mit Galerien
- Zusätzliche Dusche
Außerhalb erstreckt sich ein Garten von 747 m², der das Haus verlängert und Spiel, Sommerabende oder einfach nur Momente der Kontemplation verspricht. Die Garage und die fünf Parkplätze - einschließlich eines für die Elektromobilität ausgestatteten - gewährleisten praktischen Komfort, ohne die Serenität des Ortes zu stören.
Dieses Domizil ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensrahmen, eine Pause der Ruhe und Eleganz, bereit, eine große Familie aufzunehmen und eine neue Geschichte zu schreiben.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenhaus
- Wohnfläche
- 372 m²
- Grundstücksfläche
- 747 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 1912
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'145'000
- Preis pro m²
- CHF 3'078
Marktumfeld
Preis 30.6% unter dem Median
Dieses InseratCHF 1'145'000
- Typische Dauer am Markt
- 22 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 1.4%
Standort
1400 Yverdon-les-Bains
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nathalie Bresolin










