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AUSSERGEWÖHNLICH: Maisonettewohnung mit 8,5 Zimmern und Blick auf das Land
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8.5 Zimmer Terrassenhaus in Yverdon-les-Bains

1400 Yverdon-les-Bains

CHF1'145'000

372 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

AUSSERGEWÖHNLICH: Maisonettewohnung mit 8,5 Zimmern und Blick auf das Land

Die Maisonettewohnung thront auf dem Dach einer traditionellen Immobilie von 1912 mit zwei Wohnungen und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft von Vugelles-La Mothe. Hier lädt die Stille der Natur zum Verweilen ein, unterbrochen nur vom Licht, das die großzügigen, zeitlosen Räume durchflutet.

Ein Objekt, das den Charme des Alten mit der Qualität der Renovierungen und der Ruhe einer intakten Umgebung verbindet. Hier geht es nicht nur darum zu wohnen, sondern lebendig zu leben.

Edle Materialien - Naturstein, Massivholz - treffen auf moderne Ausstattung: Wärmepumpe, moderne Elektrogeräte, neue Brücke. Alles ist bereit, nichts muss abgewartet werden.

Verteilung:

Erstes Level

  • Unabhängiger Eingang
  • Geräumiger Wohnbereich von ca. 130 m² mit ausgestatteter Küche in Kirschholz (neuer Arbeitsplatz)
  • Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Dusche mit Waschmaschine/Trockner-Säule
  • Zwei Abstellräume und ein Technikraum

Zweites Level

  • Elternschlafzimmer mit voll ausgestattetem Bad, Ankleide (kann als Schlafzimmer genutzt werden), Zugang zur Terrasse
  • Zwei Schlafzimmer mit eigenen Duschen
  • Zwei Schlafzimmer mit Galerien
  • Zusätzliche Dusche

Außerhalb erstreckt sich ein Garten von 747 m², der das Haus verlängert und Spiel, Sommerabende oder einfach nur Momente der Kontemplation verspricht. Die Garage und die fünf Parkplätze - einschließlich eines für die Elektromobilität ausgestatteten - gewährleisten praktischen Komfort, ohne die Serenität des Ortes zu stören.

Dieses Domizil ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensrahmen, eine Pause der Ruhe und Eleganz, bereit, eine große Familie aufzunehmen und eine neue Geschichte zu schreiben.

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenhaus
Wohnfläche
372 m²
Grundstücksfläche
747 m²
Zimmer
8.5
Baujahr
1912
Zuletzt renoviert
2012
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'145'000
Preis pro m²
CHF 3'078

Marktumfeld

Preis 30.6% unter dem Median

Dieses InseratCHF 1'145'000

13% günstigerMedian CHF 1'650'00073% teurer
Typische Dauer am Markt
22 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
1.4%
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Standort

1400 Yverdon-les-Bains

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

33.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Nathalie Bresolin

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