1'480'000
CHF1'480'000
Description
Im idyllischen Weiler La Mauguettaz, in der Gemeinde Yvonand, bezaubert diese charmante Einzelvilla, die 2005 erbaut wurde, mit ihrer grünen Umgebung, ihren großzügigen Räumen und modernen energetischen Ausstattungen.
Errichtet auf einem Grundstück von etwa 2000 m², bietet sie einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Ruhe und Platz sucht. Verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus 6,5 Zimmer, darunter mehrere gemütliche Schlafzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Die Wohnbereiche sind hell und perfekt angeordnet, was eine gemütliche und warme Atmosphäre fördert. Im Außenbereich verlängert eine große Terrasse, die das Haus umgibt, sowie ein großer Garten die Innenräume harmonisch und bietet einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen.
Das Haus ist mit hochwertigen technischen Ausstattungen ausgestattet, darunter 38 Photovoltaikpaneelen, eine Wärmepumpe (PAC) und ein Wasseraufbereiter, die einen guten Energieertrag und optimalen Komfort im Alltag gewährleisten. Ein Garagenbox und zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.
Ruhige und Wohngegend
Grünes und offenes Umfeld
In der Nähe der Einrichtungen von Yvonand
Schneller Zugang zu den Hauptstraßen und zum See
Der Angebotspreis liegt 14.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'480'000
CHF 1'292'500
Median
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1462 Yvonand
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 99 Personen im Quartier.
73 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'654 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026