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4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Zollikofen
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Beschreibung
Einzigartiges EFH mit Traumaussicht
Einzigartiges EFH mit Traumaussicht
Ein Wohnsitz zum Verlieben:
- Architektonischer chique im 70er Design, mit Sichtbeton und ausgefallener Bauweise
- Grosse Aussenterrasse, Roof Top Terrasse, Balkon
- Hanglage mit Aussicht auf Aare bis Alpenkette
- Unverbaubare Aussicht
- Höchste Intimsphäre: keinerlei Einblick von Drittgrundstücken
- Und dies mit einer Zugverbindung von 11' Fahrtdauer nach Bern HB
- Das Haus wurde über die ganze Zeit regelmässig gepflegt und von den gleichen Besitzern gehalten.
Fragen Sie nach dem Verkaufsdossier. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft. Individuelle Besichtigungen erfolgen nach Absprache. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 366 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1979
- Zuletzt renoviert
- 2020
- Veröffentlicht am
- 11.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Reichenbachstrasse 28 3052 Zollikofen
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
135 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'048 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 234836Ref: Einzigartig in Zollikofen