2'800'000
5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Zürich
CHF2'800'000
Beschreibung
Stadtnah und naturnah vereint
Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein gepflegtes und familienfreundliches 5½-Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler Lage in Wipkingen (Kreis 10). Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der als ruhige, grüne Oase mitten in der Stadt zum Verweilen, Spielen und Entspannen einlädt.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand.
Verkaufsrichtpreis: CHF 2'800'000.--
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3D-Rundgang
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 227 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1928
- Veröffentlicht am
- 20.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Balkon
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
Mittelhaus
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'800'000
- Preis pro m²
- CHF 22'047
Marktumfeld
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Standort
Lehenstrasse 32 8037 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 134926Ref: 02841 rpe_ssi