Preis auf Anfrage
12.5 Zimmer Villa in Zürich
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Denkmalgeschützter Architekturschatz an exklusiver Lage am Zürichberg
Beschreibung:
Am Zürichberg gelangt ein architektonisches Kulturobjekt von aussergewöhnlicher Bedeutung in den diskreten Verkauf. Für vertrauliche Informationen und Unterlagen freuen wir uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme. VB CHF 15'000'000.-
Ausstattung:
Kontakt:
Verkaufsprozess:
- Unterzeichnung einer Absichtserklärung (Letter of Intent)
- Persönliche Liegenschaftspräsentation
- Reservationsvertrag mit Anzahlung und Vermögensnachweis
- Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache
Kapitalkräftige Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan Telefon +41 43 222 35 22 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
Ein Gemeinschaftsverkauf der von ZALAN & PARTNER IMMOBILIEN und der UTO NOVA AG
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 503 m²
- Grundstücksfläche
- 1'492 m²
- Zimmer
- 12.5
- Baujahr
- 1968
- Veröffentlicht am
- 11.03.2026
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Aurorastrasse 8032 Zürich
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'147 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 144784Ref: P0228.P0228.P0228