10.5 Zimmer Mehrfamilienhaus in Alchenstorf

Die «Alte Schmitte» ca. 1830 erstellt und fortlaufend gut unterhalten, wurde auch in mehreren Etappen ausgebaut und im Jahre 1990 um einen Anbau einer 3 ½ Zimmerwohnung erweitert. Im ursprünglichen Gebäude befindet sich der Gewerberaum «alte Schmitte», sowie im 1. OG und 2. OG eine Wohnung mit 5 Zimmern und Nebenräumen. Das Gebäude weist zudem noch mehrere Nebenräume auf, die nebst der «alten Schmitte» vielfältig genutzt werden können. Das Gebäude mit 2 Wohnungen ist auch als Mehrgenerationenhaus denkbar gut geeignet. Im Dachstock befinden sich 3 Räume die ausgebaut in die Wohnung im OG integriert werden können. Die Liegenschaft kann so auf 7 Zimmer erweitert werden.

Die aktuellen Marktmieten liegen total bei rund Fr. 30'000.— . Die Gesamtfläche der Landparzelle beläuft sich auf 1893 m2 und befindet sich vollumfänglich in der Wohn- und Arbeitszone. Die Landparzelle von 564 m2 kann separat dazu erworben werden. Demzufolge könnten auf diesem Grundstück im Rahmen des Baureglements weitere Bauten realisiert werden, beispielsweise ein Wohnhaus kombiniert mit einem Gewerbebau. Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind demzufolge vorhanden.

Die dieser Dokumentation beiliegender Zonen- und Situationsplan zeigen Möglichkeiten auf. Das Baurecht z. G. des Feuerspritzvereins Alchenstorf wirkt sich nicht belastend auf den Gesamtwert der Landparzelle aus (Gebäude nordöstlich der Landparzelle).

Das Grundstück eignet sich zudem auch für den Bau von weiteren Baukörpern (siehe Situationspläne unter Punkt 7), beispielsweise eines freistehenden Einfamilienwohnhauses, eines Doppeleinfamilienwohnhauses oder sogar eines Mehrfamilienwohnhauses.