Mehrfamilienhaus in Bellach

Im ruhigen Dorfkern von Ober-Bellach, mit Blick auf den Jura, steht dieses gewachsene Ensemble aus dem Jahr 1927. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, zuletzt wurden 2023–2026 Bäder und Küchen in einem Teil der Wohnungen erneuert. Auf 1'039 m² Land umfasst sie vier vermietete Wohnungen, eine grosszügige Werkstatt sowie zwei Garagenboxen.

Für jede Wohnung ist das Stockwerkeigentum bereits im Grundbuch begründet. Sie können die Liegenschaft deshalb als Ganzes oder Wohnung für Wohnung erwerben.

Die Einheiten:

Wohnung 1: 6.5 Zimmer, 182 m², mit Garten, gedecktem Sitzplatz und eigenem Wellnessbereich mit Sauna

Wohnung 2: 6.5 Zimmer, ca. 192 m², Maisonette über vier Ebenen mit 48.73 m² Terrasse und offenem Wohnbereich unter dem Sichtdachstuhl

Wohnung 3: 3.5 Zimmer, 87 m², Dachwohnung mit Liftzugang

Wohnung 4: 2-Zimmer-Studio, 56 m², mit eigenem Eingang

Werkstatt/Lager: ca. 225 m² mit Büro, WC und Werkstattkeller

2 Garagenboxen und 6 Aussenparkplätze

Besonderes: Sichtdachstuhl, zwei Cheminées, Sauna, Lift, grosser Naturkeller

Lage: Einkaufen, Schule und Bus sind zu Fuss erreichbar. Nach Solothurn HB sind es ca. 15 Minuten mit dem Bus, zur Autobahn A5 wenige Minuten.

Kennzahlen Gesamtverkauf:

Verkaufspreis: CHF 2'200'000.–

Nettomietertrag: CHF 110'400.– p. a.

Nettorendite: 5.02 % Einzelverkauf:

Preise auf Anfrage