12.5 Zimmer Mehrfamilienhaus in Bellinzona

Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilien-Villa eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, effizientes Management und nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Durch ihre zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt das Objekt eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.

Das auf mehreren Ebenen verteilte Anwesen umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, von denen jede eine Fläche von etwa 90 m² hat, was einer Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Sanitärzimmer und einen großen Terrazzo, Merkmale, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigen.

Das 2020 errichtete Gebäude zeichnet sich durch hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig ausgewählte Ausführungen sowie den Einsatz von hochwertigen Materialien aus, die für Wohnkomfort und Haltbarkeit sorgen. Das Objekt profitiert außerdem von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarmodule unterstützt wird, was den Energieverbrauch und die Betriebskosten reduziert und den Wert der Investition im Laufe der Zeit weiter erhöht.

Das Anwesen befindet sich in tadellosem Zustand und erfordert keine außergewöhnlichen Eingriffe in naher oder mittlerer Zukunft. Da es vollständig vermietet ist, bietet es sofort einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, was Investoren die Sicherheit eines bereits leistungsfähigen und renditebringenden Investments bietet.

Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese privilegierte Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital im Laufe der Jahre zu erhalten und zu vermehren.

Stärken des Objekts:

• Investition mit stabiler und sofortiger Rendite
• 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen
• Terrazzo und 2 Sanitärzimmer pro Einheit
• Gesamtwohnfläche von etwa 270 m²
• Neubau aus dem Jahr 2020
• Hohe Bauqualität und moderne Ausführungen
• Hervorragende Energieeffizienzklasse
• Anlage mit Solarmodulen für höhere Energieeffizienz
• Moderner und effizienter zentraler Heizung
• Geringe Betriebskosten
• Keine größeren Eingriffe in naher Zukunft geplant
• Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona
• Bahnhof zu Fuß erreichbar
• Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Potenzial für langfristige Vermögenswertsteigerung

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rendite in Einklang bringt. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Tessins integriertes Objekt schützen und vermehren möchten.

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