Wohn- und Geschäftshaus in Biel / Bienne

In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nur 10 Minuten vom See entfernt, besteht dieses Mietobjekt aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der als Take-away betrieben wird, und vier 3-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind.

Das Gebäude verfügt über Balkone, einen Innenhof mit Garten sowie über Nebenräume, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.

In den letzten 10 Jahren wurden mehrere Renovierungen durchgeführt.

Das Objekt bietet ein interessantes Potenzial für Optimierung, sowohl in Bezug auf die Mieteinnahmen als auch auf die Konfiguration bestimmter Wohnungen und die Nutzung der Dachböden und Anbauten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Aktueller Netto-Mieteinnahmen: CHF 64'272.-/Jahr.

Ein besonders interessantes Objekt für einen Investor, der aktuelle Rendite und Potenzial für mittelfristige Wertsteigerung sucht.