1'300'000
Wohn- und Geschäftshaus in Chénens
CHF1'300'000
Beschreibung
Einkommensgebäude, vollständig vermietet mit Wertsteigerungspotenzial
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof gelegen, besteht dieses Mietshaus aus 3 Wohnungen und 2 Garagen/Lagerräumen. Es ist vollständig vermietet und generiert derzeit CHF 51'900.- an jährlichen Mieteinnahmen, was einem Ertrag von 4,6 % entspricht.
Das Objekt bietet Optimierungspotenzial, insbesondere durch die Sanierung einer Wohnung sowie durch eine mögliche Bebauung des Grundstücks, vorbehaltlich der Machbarkeit und erforderlichen Genehmigungen. Ein landwirtschaftliches Grundstück ist ebenfalls im Verkauf enthalten.
Eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Wohnimmobilien-Anlageobjekt mit sofortigem Ertrag und Potenzial zur Wertsteigerung sucht.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Veröffentlicht am
- 09.09.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'300'000
Standort
Fribourg 1744 Chénens
Quartier
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 40 Personen im Quartier.
Besichtigung
Junior Mboumbanyonda
Immeuble résidentiel bien situé, entièrement loué, présentant un rendement immédiat et un potentiel d'optimisation intéressant, notamment grâce aux possibilités de rénovation et de développement de la parcelle.
ID: 193387Ref: 046372