Wohn- und Geschäftshaus in Delémont

Eine strategische Adresse im Zentrum der jurassischen Hauptstadt

Idealerweise an der Avenue de la Gare, einer emblematischen, kommerziellen und dynamischen Achse von Delémont, verbindet dieses Charaktergebäude architektonisches Flair, Vielseitigkeit und dauerhafte Vermietungsleistung.

Profitierend von einer sorgfältigen Renovierung und einem excellenten Erhaltungszustand, besteht dieses Investitionsobjekt von etwa 375 m² Wohn-/Nutzfläche harmonisch aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 4 Wohnungen in den Obergeschossen.

Verteilung der Einheiten & Mieteinnahmen

Das Gebäude generiert einen jährlichen Bruttomieteinnahmen von CHF 121'200.- (CHF 112'560.- ohne Nebenkosten), aufgeteilt wie folgt :

Erdgeschoss Gewerbe: Ein beliebtes Café-Bar / Restaurant mit guter Sichtbarkeit auf der Straße.

Ein Bekleidungsgeschäft mit kommerzieller Auslage

Wohnbereich :

1. Etage: Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen Cheminée und einer schönen überdachten Terrasse .

unüberdachte von etwa 50 m2 und einem großen überdachten Balkon.

2. Etage: Große 5-Zimmer-Familienwohnung mit einem großen überdachten Balkon.

3. Etage: Helles 3-Zimmer-Appartement.

3. Etage: Funktionaler und optimierter Studio.

Anlagen & Nebenräume : Gemeinsame Waschküche, vollständige individuelle Keller.

Erwerbsstruktur : Verkauf von Vermögenswerten (Asset Deal) oder Übernahme einer Gesellschaft / Sàrl möglich.

Komfort und Lebensqualität zu Fuß erreichbar

Die Lage bietet absolute städtische Erreichbarkeit und Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende :Verkehrsmittel : Bushaltestelle in 50 m Entfernung ; Bahnhof Delémont in nur 300 m Entfernung (direkte Verbindungen nach Basel, Biel und Paris). Geschäfte & Dienstleistungen : Am Fuße der Fußgängerzone und des Gewerbegebiets ; Supermarkt Coop in 350 m Entfernung, Migros in 450 m Entfernung, Banken, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Bildung & Ausbildung : Sekundarschulen und Hochschulen in 300 m Entfernung, Primarschule in 500 m Entfernung. Die Meinung des ExpertenEine seltene Gelegenheit für jeden Anleger, der nach einer sicheren Vermögensanlage in Delémont sucht, mit einer Rendite von 5 %, einem perfekt diversifizierten Vermietungsrisiko (Gewerbe & Wohnen) und einer erstklassigen Lage im Stadtzentrum.