990'000
10 Zimmer Mehrfamilienhaus in Lugano
CHF990'000
Beschreibung
Einkommensvilla mit 4 Einheiten in Sonvico
Wohnvilla im Kern von Sonvico, bestehend aus 4 Wohnungen (gemischte Größen 3,5, 2,5, 1,5), 4 Kellern und einer gemeinsamen Waschküche.
Komplett saniert im Jahr 2008, Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser, individuelle Zähler für Trinkwasser und Strom.
Nettoumsatz von 49'200.- Franken.
Rendite, nach Abzug der Mieterausgaben, 4,9% (49'200 Franken/Jahr).
Erwerbbar mit einem Anfangskapital von 260'000 Franken.
Finanzierung für 780'000 Franken, selbsttragend!
ROE = 19%!!!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Veröffentlicht am
- 25.11.2025
Preis
- Kaufpreis
- CHF 990'000
- Preis pro m²
- CHF 4'950
Standort
strada della castellanza 6967 Lugano
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 34 Personen im Quartier.
ID: 103831Ref: V000549