Wohn- und Geschäftshaus in St-Romain (Ayent)

Wir bieten ein Mischgebäude zum Verkauf an, das ideal in der Gemeinde Ayent liegt, im Herzen eines attraktiven Sektors und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Zusammensetzung des Gebäudes:

• 1 Restaurant
• 2 Wohnungen von etwa 80 m² кажд
• 6 Parkplätze, verteilt wie folgt:
• 2 private Parkplätze für das Restaurant
• 2 Parkplätze pro Wohnung

Hinweis: Der Gewerbeverkauf des Restaurants ist nicht Teil dieses Verkaufs. Der Verkauf betrifft ausschließlich das Gebäude und seine immobilienrechtlichen Bestandteile.

Das Objekt hat in den letzten Jahren mehrere Arbeiten und Verbesserungen erfahren:

• Installation einer neuen Wärmepumpe
• Anpassung des gesamten Gebäudes an die Brandschutznormen
• Ersetzen der Türen
• Renovierung der Fassade des Balkons im ersten Stock
• komplette Renovierung des Restaurants im Jahr 2022
• komplette Neugestaltung der professionellen Küche des Restaurants im Jahr 2022

Das Ensemble ist somit in gutem Erhaltungszustand und es sind derzeit keine größeren Arbeiten zu erwarten.

Dank seiner gemischten Konfiguration bietet dieses Gebäude eine Diversifizierung der Mieteinnahmen innerhalb eines einzigen Vermögenswerts.

Ein Objekt, das sich besonders für Investoren eignet, die ein instand gehaltenes, funktionsfähiges Rentengebäude mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten.