Wohn- und Geschäftshaus in Kestenholz

Mitten in Kestenholz steht eine riesige Parzelle mit 4214 m2 zum Verkauf.

Parzellengrössen und Zonierung:

• 3’521 m² – Kernzone (GB 411, 1196, 1197, 1198)
• 693 m² – Landwirtschaftszone (GB 1839)

Auf dem Grundstück befinden sich:

• 2 Mehrfamilienhäuser (inkl. ehem. Rest. Kastanienbaum)
• 2 Scheunen
• 2 Remisen
• Schopf

Die Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten sind vielseitig möglich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht sie besonders attraktiv für Investoren, Gewerbetreibende oder Privatpersonen mit Platzbedarf und Visionen.

Die grosszügigen, bereits geräumten Scheunen und Remisen laden zum Ausbau mit Wohncharakter ein – sei es für moderne Lofts, charmante Ateliers oder individuelle Wohnträume.

Nach Norden öffnet sich das Grundstück zur freien Natur und bietet eine idyllische Fernsicht, die Ruhe und Weite verspricht.

Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:

• CHF 960'000.- Mehrfamilienhaus GB 411
• CHF 890'000.- Restparzelle GB 411+1839
• CHF 795'000.- Mehrfamilienhaus inkl. ehem. Restaurant GB 1197+1196
• inkl. Zufahrtsstrasse GB 1198

Es besteht auch die Möglichkeit, nur die Parzellen 411+1839 oder Parzellen 1196+1197 zu erwerben. Ein separater Kauf des MFH GB 411 ist nicht möglich, nur im Gesamtpaket.

Folgende Kriterien gilt es zu beachten:

• Uferschutzzone hinten beim Landwirtschaftsland
• 2 eingetragene Bäume
• Fassade Süd des Restaurants ist denkmalgeschützt
• Erhaltenswerte Scheune
• Sämtliche Schreibkosten sowie die Handänderungssteuer gehen zu Lasten der Käuferschaft

Investoren und Kaufinteressenten dürfen sich gerne direkt mit Martin Müller in Verbindung setzen.