20 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus in Lugano

Palazzina commerciale a reddito nel cuore di Lugano

Proponiamo in vendita un prestigioso stabile commerciale situato in posizione strategica nel centro di Lugano, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi della città.

L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da spazi commerciali, uffici e locali tecnici, per una superficie totale di circa 2’040 m², con una superficie locabile di circa 1’628 m² e un volume edificato di circa 6’800 m³.

La distribuzione interna comprende:

Piano terra con area negozio di circa 185 m²

Sei piani adibiti a uffici/spazi commerciali di circa 250 m² ciascuno

Piano interrato con cantine e locali tecnici

Ultimo piano con mansarda, archivi e locali accessori

Lo stabile rappresenta un’interessante opportunità d’investimento grazie alla sua posizione centrale e alla versatilità degli spazi.

Piano -1: cantine e locali tecnici – ca. 255 m²

Piano terra: negozio commerciale – ca. 185 m²

1° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²

2° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²

3° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²

4° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²

5° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²

6° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²

7° piano: mansarda/cantine/archivi – ca. 100 m²

Prezzo su richiesta

RIF:3107

Rent-to-let commercial building in the heart of Lugano

We offer for sale a prestigious commercial building strategically located in the center of Lugano, just steps from the lakefront and all the city's main amenities.

The property is spread over multiple levels and comprises commercial spaces, offices, and utility rooms, with a total area of ​​approximately 2,040 m², a leasable area of ​​approximately 1,628 m², and a built volume of approximately 6,800 m³.

The internal layout includes:

Ground floor with a retail area of ​​approximately 185 m²

Six floors of offices/commercial space of approximately 250 m² each

Basement with cellars and utility rooms

Top floor with an attic, archives, and ancillary rooms

The building represents an attractive investment opportunity thanks to its central location and versatile spaces.

Level -1: Cellars and utility rooms – approx. 255 m²

Ground floor: Shop – approx. 185 m²

1st floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²

2nd floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²

3rd floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²

4th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²

5th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²

6th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²

7th floor: Attic/cellars/archives – approx. 100 m²

Price on request

REF:3101