Mehrfamilienhaus in Maggia

In der malerischen und exklusiven Umgebung von Maggia bieten wir ein außergewöhnliches und exklusives Immobilienensemble mit gemischt genutzten Flächen zum Verkauf an, das 2017 erbaut und in tadellosem Zustand erhalten wurde. Als perfekte Synthese zwischen moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stellt diese Immobilie eine seltene und hochwertige Investitionsmöglichkeit mit strategischem Wert auf dem Tessiner Markt dar.

Das gesamte Anwesen bietet eine ideale Diversifizierung der Flächen, die einen soliden und konstanten Cashflow gewährleistet:

• 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer): Helle und funktional ausgestattete Wohneinheiten mit hochwertigen Ausstattungen, großen Fenstern, atemberaubender Panoramablick auf die Berge und optimierten Grundrissen, um sowohl Hauptwohnsitzbewohner als auch Urlauber anzuziehen.
• 6 Gewerbeflächen/Büros: Modulare, gut verteilte und ideale Räume für professionelle Büros, Boutiquen oder Ateliers mit hoher Sichtbarkeit.
• 1 Restaurant: Eine wichtige gastronomische Einrichtung, die ideal im Ensemble positioniert ist, perfekt als Bezugspunkt für die lokale Gemeinschaft und Touristen.

Die Baukonstruktionen der neuesten Generation gewährleisten extrem niedrige Betriebskosten und höchsten Komfort in jeder Jahreszeit. Die Immobilie wird durch eine hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen vervollständigt, mit zahlreichen überdachten und nicht überdachten Parkplätzen sowohl für Bewohner als auch für Kunden der gewerblichen Einheiten. Eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung mit sofortigem Ertrag, eingebettet in die Ruhe, aber strategisch an die wichtigsten Verbindungen der Valmaggia angeschlossen.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Seltene Immobilie mit gemischt genutzten Flächen (Wohnen und Gewerbe) aus dem Jahr 2017
• Perfekte Ertragsmischung: 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer), 6 Gewerbeflächen/Büros und 1 Restaurant
• Moderner Bau mit hoher Energieeffizienz und reduzierten Betriebskosten
• Hochwertige Ausstattung, helle Räume und tadellose allgemeine Zustand
• Privilegierte und strategische Lage im Herzen von Maggia, mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr
• Hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen und verfügbaren überdachten und nicht überdachten Parkplätzen
• Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite und garantiertem Wertzuwachs über die Zeit

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!