2 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus in Taverne

Neues Verwaltungs-/Gewerbe-/Handwerksgebäude mit ca. 670 m² Gesamtnutzfläche, derzeit mit 5% Rendite, kürzlich errichtet und auf drei Etagen unterteilt, in einer Zone mit hohem Verkehrsaufkommen in der Gemeinde Taverne.

Die drei Etagen sind wie folgt unterteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für 9 Autos und ein Eingang mit Lift/Montacarichi.
Die beiden oberen Etagen, jeweils ca. 185 m² groß, sind große Open-Space-Bereiche mit großen Fenstern und 2 Bädern pro Etage.
Es gibt auch einen Außenbereich, der in den wärmeren Monaten als Entspannungsbereich genutzt werden kann.

Die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und ist durch Splitter-Klimageräte verteilt.

Aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens ist das Gebäude ideal für Unternehmen, die eine hohe Sichtbarkeit suchen, und die strategische Lage, 15 Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der Autobahneinfahrten, macht es sehr interessant.

Neben den 9 Parkplätzen in der Garage im Erdgeschoss gibt es auch mehrere Parkplätze mit blauen Streifen in der unmittelbaren Umgebung.

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MG/3487