870'000
Wohn- und Geschäftshaus in Trimbach
CHF870'000
Beschreibung
Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage mit vielseitigem Nutzungspotenzial
An zentraler Lage in Trimbach befindet sich diese gepflegte Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft bietet grosszügige Büro- und Gewerbeflächen, welche flexibel genutzt oder den individuellen Bedürfnissen zukünftiger Mieter angepasst werden können.
Dank der Lage in der Wohnzone eröffnen sich zudem interessante Perspektiven für eine langfristige Neupositionierung oder Projektentwicklung.
Überzeugen Sie sich selbst:
Eine mögliche Bruttorendite von 6,94% mit Soll Nettomieteinnahmen von CHF 60'347.40 pro Jahr.
Möglichkeit einer Objektentwicklung nach Ablauf der Rückmietverträge durch Swisscom. 9 Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft.
Die Liegenschaft wird an die höchstbietende Partei verkauft.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Verfügbar ab
- 14.09.2026
- Grundstücksfläche
- 1'389 m²
- Baujahr
- 1985
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Parkplatz
Schöne Aussicht
Kabel-TV
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 870'000
Standort
Breitenweg 22 4632 Trimbach
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 39 Personen im Quartier.
ID: 232468Ref: 47qna.znoq7