3.5-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 1066 Epalinges

CHF1'200'000.–

4.5 Zimmer116 m²

4.5 Zimmer CHF1'200'000.– 116 m²

"Appartement familial lumineux avec terrasse au coeur d'Epalinges"

Découvrez ce bel appartement lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille, offrant une exposition agréable et un excellent état d'entretien. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un immeuble récent à moins de 200 mètres des commerces, des transports, des écoles et de la forêt.D'une surface de 111 m², il propose un vaste espace de vie comprenant un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, un coin repas convivial ainsi qu'un salon spacieux. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour toute la famille, ainsi que de deux salles de bain, dont une est équipée pour l'installation d'une colonne de lavage. Une terrasse exposée plein sud vient agréablement compléter l'ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours.Une place de parc ainsi qu'un grand garage viennent parfaire ce bien rare.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de qualité. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-3 Discover this beautiful, light-filled flat, perfectly suited to family life, offering a pleasant aspect and excellent condition. Ideally situated, it is within easy reach of all amenities, in a modern building less than 200 metres from shops, transport links, schools and the forest.With a floor area of 111 m², it offers a spacious living area comprising a welcoming entrance hall, a modern and functional open-plan kitchen, a cosy dining area and a spacious living room. The sleeping area consists of three large bedrooms, ideal for the whole family, as well as two bathrooms, one of which is equipped for the installation of a washing machine. A south-facing terrace nicely completes the property, perfect for enjoying sunny days.A parking space and a large garage round off this rare find.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing and discover the full potential of this high-quality apartment. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1066-26-3

CHF1'490'000.–

5.5 Zimmer148 m²

5.5 Zimmer CHF1'490'000.– 148 m²

"HAVRE DE PAIX LUMINEUX À ÉPALINGES, CADRE PRIVILÉGIÉ"

Un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité urbaine Située sur les hauteurs verdoyantes d'Épalinges, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa lumineuse et chaleureuse constitue un véritable cocon familial. Sa localisation privilégiée, au fond d'un chemin sans issue, garantit une tranquillité absolue et une sécurité optimale, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. L'orientation sud-est assure un ensoleillement généreux du matin au soir, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Un environnement prisé À quelques minutes, vous trouverez le golf, des courts de tennis, l'École hôtelière de Lausanne ainsi que des écoles réputées, renforçant l'attrait de ce secteur. La proximité du Biopôle, pôle d'excellence scientifique, participe au dynamisme local. Facilement accessible, l'adresse bénéficie de l'autoroute A9 et du métro M2 (terminus Croisettes), offrant un accès rapide au centre de Lausanne. Confort et volumes pour la vie de famille Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa clarté et ses espaces ouverts, idéals pour partager des moments en famille ou recevoir. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 5,5 pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses, adaptées aux besoins d'une famille active. Deux salles de bains et un WC visiteurs viennent compléter les prestations, alliant confort et fonctionnalité. Des possibilités d'aménagement à votre image Grâce à ses volumes généreux et sa distribution intelligente, cette villa offre une belle modularité. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies : bureau à domicile, salle de jeux, suite parentale ou espace de loisirs. Sa structure et son état général en font un bien prêt à accueillir de nouvelles idées tout en restant immédiatement habitable. Un investissement sûr Entretenue avec soin, cette propriété est en excellent état et conserve un fort potentiel de valorisation. Son emplacement dans un quartier prisé, son environnement verdoyant et sa proximité avec Lausanne en font une opportunité rare sur le marché immobilier vaudois. Une adresse à ne pas manquer Que vous recherchiez un havre de paix pour votre famille ou un investissement prometteur, cette villa conjugue le meilleur des deux mondes : le calme et l'espace d'un quartier résidentiel, et la proximité des infrastructures urbaines et culturelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette adresse d'exception. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-4 A rare living environment, combining nature, calm, and urban proximity Located on the verdant heights of Epalinges, in a sought-after residential area, this bright and welcoming villa offers an ideal haven for family life. Its privileged location, at the end of a quiet cul-de-sac, ensures absolute tranquillity and optimal security, while remaining close to amenities and main transport links. The southeast orientation guarantees generous sunlight from morning to evening, creating a warm and inviting atmosphere. A sought-after environment Just minutes away, you will find the golf course, tennis courts, the Lausanne Hotel School, as well as prestigious schools, further enhancing the area's appeal. The nearby Biopôle, an internationally recognized life sciences hub, adds to the local dynamism. With easy access to the A9 motorway and the M2 metro (Croisettes terminus), Lausanne city centre is within quick reach. Comfort and space for family living From the moment you step in, the ground floor impresses with its brightness and open spaces, perfect for family gatherings or entertaining guests....

CHF1'590'000.–

5.5 Zimmer180 m²

5.5 Zimmer CHF1'590'000.– 180 m²

"Magnifique duplex de 5,5 pièces à Epalinges"

Situé dans un environnement paisible, ce bien de 180 m² bénéficie d'une orientation idéale, lui garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate de toutes les commodités, il séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin privatif. Ce spacieux duplex de 180 m² habitables se déploie harmonieusement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec un salon convivial et une vaste cuisine entièrement équipée. Ces pièces s'articulent autour d'un espace repas baigné de lumière, sublimé par une spectaculaire double hauteur sous plafond entièrement vitrée et offrant un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres aux dimensions confortables ainsi que deux salles de bain, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain privative. Le hall de distribution, modulable selon vos envies, permet également l'aménagement d'un espace bureau agréable face à une grande baie vitrée orientée plein sud. L'appartement dispose en outre d'un espace de rangement ainsi que d'une buanderie. Pour parfaire ce bien, deux places de garage complètent l'ensemble et garantissent un confort de vie optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et de découvrir tout le charme de cette propriété. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-2 Located in a quiet area, this 180 m² property enjoys excellent orientation, ensuring natural light throughout the day. Close to all amenities, it charms with its spacious rooms and private garden.This spacious 180 m² duplex apartment is distinguished by its harmonious layout over two levels. On the ground floor, the living areas include a cosy lounge and a large, fully equipped kitchen, flanking a dining area bathed in light thanks to a double-height ceiling with floor-to-ceiling windows, with direct access to the garden.Upstairs, the sleeping area offers four generous bedrooms and two bathrooms, including a master suite with en-suite bathroom. The hallway, which can be adapted to suit your needs, offers the possibility of creating a comfortable office space facing the large south-facing glass wall.The flat also has a storage area and a laundry room.Finally, two parking spaces complete this property for optimal comfort.Contact us today to arrange a viewing and discover all the charm of this exceptional residence. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1066-26-2

CHF1'850'000.–

6.5 Zimmer203 m²

6.5 Zimmer CHF1'850'000.– 203 m²

"Quartier paisible situé en lisière d'une forêt"

Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située dans un quartier calme et ensoleillé, offrant un espace de vie à la fois agréable et pratique. En excellent état général, cette propriété se distingue par l'emploi de matériaux de qualité, apportant une touche de charme à l'ensemble. Elle propose cinq chambres généreuses, dont deux bénéficient de leur propre salle de douche attenante. De plus, un sous-sol aménagé offre une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport, selon vos besoins. Profitez d'un cadre paisible, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités et services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison, combinant confort, qualité et sérénité, pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-24-19 Discover this beautiful family home, ideally located in a quiet, sunny neighborhood, offering a living space that's both pleasant and practical. In excellent overall condition, this property is distinguished by the use of quality materials, bringing a touch of charm to the whole. It offers five generous bedrooms, two of which benefit from their own en suite shower room. In addition, a finished basement offers an extra room, ideal for an office, games room or gym, depending on your needs. Enjoy a peaceful setting, far from the hustle and bustle of the city, yet close to essential amenities and services. Don't miss this unique opportunity to acquire this home, combining comfort, quality and serenity, to create wonderful family memories. Contact us today to arrange a viewing! Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1066-24-19

CHF1'620'000.–

5.5 Zimmer194 m²

5.5 Zimmer CHF1'620'000.– 194 m²

"Charmante villa mitoyenne"

Magnifique villa mitoyenne de 5.5 pièces Superbe villa mitoyenne de 5.5 pièces, d'environ 194 m2 utiles (131 m2 habitables) sise sur une parcelle d'environ 618 m2 située dans un quartier résidentiel à Epalinges. Régulièrement entretenue et en bon état, cette maison profite d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en vous offrant un accès aisé aux écoles, aux commerces et aux transports publics. Le centre de Lausanne se trouve à environ 20 minutes. Son orientation sud-ouest lui procure un ensoleillement optimal pour vous permettre de profiter pleinement de son jardin paradisiaque. Cette charmante propriété se compose comme suit :Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire et un WC visiteurs, une cuisine agencée et ouverte sur un bel espace de vie comprenant un séjour/salle à manger équipé d'une cheminée. Cet espace convivial est prolongé par une magnifique terrasse et un jardin richement arboré. Ce dernier bénéficie de quatre terrasses (dont une de plus de 10 m2 devant le séjour), ce qui vous permet de changer d'ambiance selon vos envies et l'ensoleillement. Côté pratique, un cabanon de jardin d'env. 7 m2 est idéal pour le rangement.Combles : un spacieux dégagement est utilisé comme bureau, une salle de douche avec toilettes et trois chambres dont la principale dispose d'une salle de douche complète attenante.Surcombles : une grande chambreSous-sol : un garage pour une voiture ainsi qu'un espace généreux pour entreposer ses affaires, une buanderie, un abri PC et un hall.Pour le stationnement de vos véhicules, en plus du garage mentionné ci-avant, la propriété dispose d'une place de parc extérieure. Il est également possible de stationner un troisième véhicule devant le garage. Prix de vente : CHF 1'620'000.-La propriété sera disponible dès le 3 août.Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une maison familiale dans une situation de premier ordre. À saisir rapidement !

CHF1'790'000.–

5.5 Zimmer200 m²

5.5 Zimmer CHF1'790'000.– 200 m²

"Villa familiale entièrement rénovée avec jardin et vue dégagée - Epalinges"

Die Villa liegt in den Höhen von Lausanne, in einem gesuchten Wohnviertel von Epalinges, und bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie, die Ruhe sucht, aber auch nahe der Stadt bleiben möchte. Das 2022 renovierte Haus bietet moderne, helle und perfekt gepflegte Räume. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung und öffnen sich zu einer geräumigen Terrasse und einem baumgesäumten Garten. Das auf drei bewohnten Ebenen und einem vollständig isolierten und beheizten Souterrain verteilte Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche und großzügige Räume, die für das Familienleben geeignet sind. Das Souterrain bietet unter anderem einen großen, mehrzweckigen Raum, der als Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, während die moderne und vollständig ausgestattete Küche perfekt in die Wohnbereiche integriert ist. Verteilung Erdgeschoss Eingangshalle Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin Moderne, vollständig ausgestattete Küche Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss Mehrere helle Schlafzimmer Elternschlafzimmer mit Ankleide/Büro Moderne Badezimmer Souterrain (isoliert und beheizt) Großer, mehrzweckiger Raum (Spielzimmer, Kino, Fitness...) Waschküche/Technikraum Keller Außenbereiche Grundstück von etwa 540 m² Große, gepflasterte Terrasse Baumgesäumter Garten Freie Sicht Merkmale Reihenhaus 5,5 Zimmer Wohnfläche ca. 200 m² Volumen: 670 m³ Baujahr: 1991 Komplette Renovierung: 2022 Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage Garage und 3 Außenparkplätze (CHF 40'000.-) Die Gemeinde Epalinges ist besonders geschätzt für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu Lausanne. Die Endhaltestelle der Lausanner Metro Linie M2 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Bahnhof oder zum CHUV. Die Region bietet auch einen direkten Zugang zu den Naturschutzgebieten des Jorat, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Verkaufspreis: CHF 1'790'000.- Parkplätze zusätzlich Eine ideale Villa für eine Familie, die Lebensqualität und unmittelbare Nähe zu Lausanne verbinden möchte. Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

CHF2'990'000.–

6.5 Zimmer240 m²

6.5 Zimmer CHF2'990'000.– 240 m²

"Splendide villa individuelle avec terrasses et grand jardin"

Errichtet auf einem geräumigen, piscinablen Grundstück von 1300m2, verbindet diese prächtige, mit Minergie zertifizierte Villa modernen Komfort und absolute Intimität. Mit ihren geräumigen Wohnbereichen, komfortablen Schlafzimmern und zahlreichen Entspannungsbereichen ist dieses Haus mit hochwertiger Ausstattung ideal für eine Familie. Die Räume sind wie folgt verteilt: Erdgeschoss: \- geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe \- Gästetoilette \- offene, halbprofessionelle Küche mit Gaggenau-Ausstattung \- Esszimmer/Wohnzimmer mit Doppelkamin Alle diese Wohnbereiche bieten Zugang zum Garten und zu einer prächtigen Terrasse mit freier Sicht Obergeschoss: \- großer, ausbaufähiger Flur \- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon \- Badezimmer mit WC \- Dusche mit WC \- offener Bereich mit Zugang zum Balkon, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit etwa 60m2 \- Schlafzimmer \- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC \- Ankleidezimmer \- Büro Keller: \- zwei Weinkeller mit unabhängiger Klimaanlage und perfekter Hygrometrie (insgesamt 32 m2) \- Technikraum \- Waschküche \- Keller \- Doppelgarage mit Lademöglichkeit, Möglichkeit, eine zweite zu installieren Wissenswertes: \- Das Dach ist mit thermischen Solarmodulen für die Warmwasserbereitung ausgestattet. \- Durch die Erhöhung des Stromversorgungssystems auf 40 Ampere können zwei Autos gleichzeitig geladen werden, ohne die Nutzung der elektrischen Geräte zu beeinträchtigen. \- Das Haus verfügt über einen hervorragenden Energiestandard. CECB B-B-A Mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

CHF1'550'000.–

5.5 Zimmer164 m²

5.5 Zimmer CHF1'550'000.– 164 m²

"Charmante maison jumelle de 5.5 pièces avec jardin"

In einem bevorzugten Wohnviertel, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, wird Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit ihrer Helligkeit und ihrer Südausrichtung bezaubern. Das 1984 erbaute und sorgfältig renovierte und gepflegte Haus bietet etwa 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, mit schönen Räumlichkeiten und einer gemütlichen Atmosphäre, ideal für Familienleben. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästetoilette, eine offene Küche mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse und zum Garten, sowie ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang nach draußen. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei mit Balkon ausgestattet sind, sowie einem Duschbad. Die Dachboden bieten einen vielseitig nutzbaren Raum, ein Badezimmer und Abstellmöglichkeiten. Der Keller bietet eine Waschküche, Abstellräume, ein PC-Versteck sowie eine halb eingebaute Garage. Eine zusätzliche Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

CHF1'195'000.–

5 Zimmer180 m²

5 Zimmer CHF1'195'000.– 180 m²

"EPALINGES - Bel appartement 5.5 pces"

Superbes Apartment im Dachgeschoss mit Balkon, nur wenige Schritte von der EHLSituiert in unmittelbarer Nähe der École Hôtelière de Lausanne, bietet dieses schöne Dachgeschoss-Apartment großzügige Räume und ein hohes Potenzial für die Einrichtung. Mit 110 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Galerie und der Räume im unteren Bereich, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Helligkeit, den separaten Eingang und die funktionale Raumaufteilung aus.VerteilungHauptebeneSeparater Eingang mit eigenem Treppenhaus zum ObergeschossGeräumiges Wohnzimmer mit offener KücheDirekter Zugang zum Balkon3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet1 Badezimmer mit Badewanne Eines der Schlafzimmer wurde durch die Einrichtung einer nicht tragenden Trennwand geschaffen. Es ist also möglich, leicht zur ursprünglichen Konfiguration mit 4,5 Zimmern zurückzukehren, um den Wohnbereich zu vergrößern.GalerieEine angenehme Galerie ergänzt das Obergeschoss und ermöglicht es, nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten: ein Fernsehbereichein Büroein Spiel- oder LeseraumUntere Ebene1 Badezimmer mit Dusche1 WaschkücheAnhängsel1 Außenabstellraum, der als Keller dient1 Außenparkplatz, optional erhältlich: CHF 15'000.-1 Parkplatz in der überdachten Garage der Wohnanlage, optional erhältlich: CHF 40'000.-FinanzinformationenVerkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'250'000.-PPE-Gebühren: ca. CHF 5'683.- pro Jahr, also ca. CHF 473.- pro Monat Ein seltenes Objekt in einem gefragten Sektor, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Home-Office-Bereich in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.

CHF1'523'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 Zimmer CHF1'523'000.– 150 m²

"A découvrir: villa mitoyenne rénovée"

Vendue off market. Dossier complet sur demande. - Außerhalb des öffentlichen Marktes verkauft. Vollständige Unterlagen auf Anfrage. - Sold off-market. Complete file available upon request.

CHF4'100'000.–

8.5 Zimmer350 m²

8.5 Zimmer CHF4'100'000.– 350 m²

"Villa moderne de standing de plus de 350 m² avec vue sur le lac"

In einem bevorzugten Wohnviertel und abseits von neugierigen Blicken gelegen, profitiert diese moderne Immobilie von einer grünen und friedlichen Umgebung, gleichzeitig ist sie in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen. Errichtet im Jahr 2006 auf einem Grundstück von 3'650 m², von denen etwa 1'635 m² Waldfläche sind, bezaubert diese individuelle Villa mit ihrer puristischen Architektur, ihren schlichten Linien und ihren großen Fenstern, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen. Mit einer Nutzfläche von über 400 m² (davon etwa 350 m² Wohnfläche), die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus große, helle und funktionale Wohnbereiche. Es verfügt über zahlreiche Zimmer in Reihe, von denen die meisten eine sehr schöne Aussicht auf den Genfer See bieten. Die Qualität der Ausführung, die mit edlen Materialien maßgeschneidert wurde, verleiht dem Ganzen einen unverkennbar hochwertigen Charakter. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten ein beheiztes Überlaufschwimmbad sowie ein elegantes Pool-Haus, das einen außergewöhnlichen Lebensraum in absoluter Privatsphäre bietet. Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

CHF1'240'000.–

3.5 Zimmer76 m²

3.5 Zimmer CHF1'240'000.– 76 m²

"Appartement neuf 3.5 pièces type townhouse avec jardin - Épalinges"

Exklusiv und verkauft auf Plänen, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung an, die wie eine Townhouse konzipiert ist, auf drei Ebenen verteilt, mit separatem Eingang und privatem Garten von über 200 m². Im Stadtteil Polny-Montéclard in Épalinges gelegen, profitiert diese Immobilie von einer angenehmen Lebensumgebung in einem ruhigen und grünen Wohnviertel (Sackgasse), während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem medizinischen Zentrum liegt. Die Gemeinde Épalinges ist besonders geschätzt für ihre Lebensqualität, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und städtischer Nähe bietet. Sie ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, insbesondere mit der Linie M2 der Lausanner Metro, die über einen angenehmen Fußweg erreichbar ist, sowie mit der neuen Buslinie TL 44 (Haltestelle nur wenige Meter vom Objekt entfernt). Der Zugang zur Autobahn ist etwa 3 Minuten entfernt. Über drei bewohnbare Ebenen verteilt, ergänzt durch einen Keller, bietet diese Wohnung komfortable, helle und gut gestaltete Wohnbereiche. Alle Ausführungen sind vollständig den Käufern überlassen, was eine vollständige Personalisierung der Wohnung ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit offener Küche, der direkt auf die Terrasse und den privaten Garten führt. Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit eigener Dusche. Ein Keller, eine Waschküche/Technikraum und zwei Außenparkplätze für 15'000 CHF each vervollständigen diese Immobilie. GESAMTPREIS: 1'270'000 CHF Das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die eine leistungsstarke und energiesparende Lösung bietet. Die Installation von Solarpaneelen ist optional vorgesehen, um die Energieeffizienz des Gebäudes nach den Wünschen der Käufer zu optimieren. Auf einem Grundstück von 775 m² errichtet, besteht diese zukünftige Konstruktion aus zwei Wohnungen in vertikaler PPE, mit vollständig unabhängigen Eingängen. Die zum Verkauf stehende Wohnung (Los B) profitiert von einem Grundstück von etwa 275 m² zur ausschließlichen Nutzung. Vorteile des Projekts: \- Baugenehmigung vorhanden \- Vollständig personalisierbare Ausführungen \- Reduzierte Notarkosten (Verkauf auf Plänen) \- Ruhiges und grünes Wohnviertel \- Separater Eingang und privater Garten Sehr umfassende Akte mit Plänen und zusätzlichen Informationen auf Anfrage. KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

CHF1'980'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF1'980'000.–

"Vente - Villa Epalinges"

Omnia präsentiert exklusiv dieses Projekt von zwei zeitgenössischen Doppelvillen von hohem Standard, ideal in Épalinges gelegen, in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne. Konzipiert nach den Minergie-Standards, bieten diese Villen einen Lebensraum, der Komfort, energetische Effizienz und architektonische Qualität verbindet, während sie von einer optimalen Ausrichtung profitieren, die eine ideale Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. Jede Villa ist auf einem privaten Grundstück mit einem großzügigen Garten errichtet, der bis zu 292 m² erreichen kann, und bietet einen grünen Rahmen und eine wahre Lebensqualität im Alltag. Schon beim Betreten sind die Räumlichkeiten und die Helligkeit sofort ansprechend. Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich herum angelegt, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, und schafft so einen gemütlichen und funktionalen Raum. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen, mit direktem Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene. Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet eine Elternsuite mit privatem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, was eine ideale Verteilung für das Familienleben bietet. Der Keller umfasst einen Weinkeller, einen Technikraum und eine Waschküche, mit der Möglichkeit, zusätzliche Flächen nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer auszubauen. Die Villen profitieren von hochwertigen Leistungen, darunter eine Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung und ein leistungsstarkes Belüftungssystem, was einen optimalen thermischen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Die zukünftigen Eigentümer haben auch die Möglichkeit, die Ausführungen anzupassen, um ihr Objekt an ihre Erwartungen anzupassen. Eine überdachte Parkplatz (CHF 45'000.?) sowie ein Außenparkplatz (CHF 15'000.?) ergänzen dieses Objekt zusätzlich zum Verkaufspreis. Zu einem Preis ab CHF 1'980'000.? richtet sich dieses Projekt an eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein neues, nachhaltiges und hochwertiges Objekt in einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe von Einrichtungen, Schulen und Verkehrswegen sucht. Für die Organisation einer umfassenden Projektpräsentation oder für weitere Informationen: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

CHF2'995'000.–

12.5 Zimmer

12.5 Zimmer CHF2'995'000.–

"EPALINGES - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC APPARTEMENTS DE RENDEMENT"

Véritable cocon paradisiaque aux matériaux et finitions irréprochables, la maison principale séduit par ses beaux volumes harmonieusement répartis sur trois niveaux. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. La propriété comprend également deux appartements entièrement rénovés, ainsi qu’un espace atelier pouvant générer des rendements locatifs intéressants. Un magnifique jardin paysager avec terrasse, ouvert sur la verdure, vient parfaire cet ensemble rare, conjuguant art de vivre et excellente opportunité d’investissement. Emplacement privilégié, proche de la ville, avec toutes les commodités à portée de main. A true paradise cocoon with impeccable materials and finishes, the main house charms with its beautiful volumes harmoniously distributed over three levels. The living spaces, bathed in light, offer a warm and elegant atmosphere. The property also includes two fully renovated flats, as well as a workshop space that can generate attractive rental returns. A magnificent landscaped garden with a terrace, opening onto greenery, completes this rare property, combining art de vivre with an excellent investment opportunity. Privileged location, close to the city, with all amenities within easy reach. Das Haupthaus ist ein wahrhaft paradiesischer Rückzugsort mit makelloser Ausstattung und Materialien und besticht durch seine schönen, harmonisch auf drei Ebenen verteilten Räume. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bieten eine warme und elegante Atmosphäre. Zum Anwesen gehören ausserdem zwei komplett renovierte Wohnungen sowie ein Atelierbereich, die interessante Mieteinnahmen generieren können. Ein wunderschöner Landschaftsgarten mit Terrasse, der sich zum Grünen hin öffnet, rundet dieses seltene Ensemble ab, das Lebensart und eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit vereint. Privilegierte Lage in der Nähe der Stadt, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Vero e proprio paradiso con materiali e finiture impeccabili, la casa principale affascina per i suoi splendidi volumi distribuiti armoniosamente su tre livelli. Gli spazi abitativi, inondati di luce, offrono un'atmosfera calda ed elegante. La proprietà comprende anche due appartamenti completamente ristrutturati e uno spazio adibito a laboratorio che può generare interessanti rendimenti locativi. Un magnifico giardino paesaggistico con terrazza, aperto sul verde, completa questo complesso raro, che coniuga arte di vivere ed eccellente opportunità di investimento. Posizione privilegiata, vicino alla città, con tutti i servizi a portata di mano.

CHF1'690'000.–

5.5 Zimmer190 m²

5.5 Zimmer CHF1'690'000.– 190 m²

"Charmante maison jumelle de 5,5 pièces avec beau jardin"

In einem bevorzugten Wohnviertel in Epalinges, abseits von jeglicher Lärmbelästigung, wird diese charmante Doppelhaushälfte, die 1986 erbaut wurde, Familien beeindrucken, die Ruhe, Funktionalität und Potenzial suchen. Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage, die ländliche Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert. Die Autobahnanschlüsse, Schulen und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, während Sie den grünen Rahmen der Waadtländer Landschaft genießen können. Mit einer Nutzfläche von ca. 190 m² bietet das Haus gut durchdachte und helle Räume, die zum Äußeren hin geöffnet sind. Verfügbarkeit: 31. August 2027

CHF1'560'000.–

4.5 Zimmer130 m²

4.5 Zimmer CHF1'560'000.– 130 m²

"A la recherche d'un appartement pas comme les autres?"