3-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 1260 Nyon

CHF2'090'000.–

7 Zimmer248 m²

7 Zimmer CHF2'090'000.– 248 m²

"Villa für die Familie in Triplex - 5 Schlafzimmer"

Familienvilla in Triplex in Bursinel, bietet schöne Räume und ein privilegiertes Wohnambiente.Ca. 240 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer und wunderschöner, gepflegter Garten von ca. 350 m².Informationen und vollständiges Dossier auf Anfrage.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

CHF2'695'000.–

5 Zimmer275 m²

5 Zimmer CHF2'695'000.– 275 m²

"EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² A 15 minutes de Nyon"

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes. A 15 minutes de Nyon ( la Rippe) Cadre de vie & environnement Situé au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud. Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région. Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes. Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique. Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé. Surfaces & distribution Accessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif. Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale. Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere: Eine Arbeitsplatte aus doppelt dickem Stein Gaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißhalter, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei Temperaturen Eine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken komplettiert den Küchenbereich auf elegante Weise. Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit: Einem großen begehbaren Kleiderschrank Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC Einem Wäscheraum mit Einbauschränken Im Obergeschoss Ein Zimmer mit Einbauschränken, das über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC verfügt Ein offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/Meditationsbereichs Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Parkplätze & Anlagen Drei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten. Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist. Besucherparkplätze sind im Wohngebiet verfügbar. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht. Die virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

CHF1'980'000.–

4.5 Zimmer211 m²

4.5 Zimmer CHF1'980'000.– 211 m²

"Schönes Dachgeschoß-Duplexapartment mit 4.5 Zimmern"

Dieses schöne Duplexapartment befindet sich im Dachgeschoß, im 3. Stock eines Hochstandingsgebäudes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es profitiert von zwei Terrassen und einer Veranda und bietet einen Ausblick auf die Alpen und den Mont-Blanc.Das Gebäude ist in excellentem Zustand und verfügt über ein Hallenbad, ein Dampfbad und ein Fitnessstudio, mit Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten.Die Miteigentümer sind alle zu gleichen Teilen Eigentümer einer Wohnung, die derzeit vermietet ist, dieser Betrag speist teilweise den Renovierungsfonds.Verteilung:3. Stock:Eingangshalle mit SchrankWohnzimmer mit Kamin, Zugang zu einer Terrasse und einer nicht beheizten Veranda mit GrillAbgeschlossene Küche, Zugang zur TerrasseSchlafzimmer mit angeschlossener Dusche/BadGästetoiletteDachboden:Großer Ausblick mit Zugang zu einem BalkonZwei SchlafzimmerBadezimmerGroßer Keller, mit StromanschlussKlimatisierter WeinkellerDoppelgarage, automatische TürFußbodenheizung, mit Heizöl

CHF1'345'000.–

4.5 Zimmer106 m²

4.5 Zimmer CHF1'345'000.– 106 m²

"Charmant appartement - Nyon"

\- Blick auf den Jura \- Nordausrichtung \- Duplex \- Offene, ausgestattete Küche mit Wohnbereich \- Sehr guter Zustand \- 1 Außenparkplatz und eine Garage Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bietet diese angenehme 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Gartenebene eine ruhige und ländliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten und der Autobahn liegt. Der Raum besteht aus: Erdgeschoss: Offene, voll ausgestattete KücheWohn- und Esszimmer mit KaminGroße, umzäunte Terrasse mit Pergola, ideal für die schönen TageGästetoilette mit Dusche 1\. Etage: VerteilerflurGeräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und angrenzendem BadezimmerHelles Büro mit Zugang zum BalkonZusätzliches Schlafzimmer Die Wohnfläche beträgt etwa 106 m², ergänzt durch einen Balkon von etwa 8 m² und einem Keller von etwa 10 m². Ein Innenparkplatz wird zum Preis von CHF 35'000.- angeboten, sowie ein Außenparkplatz für CHF 20'000.-. Das 2000 erbaute Apartment verfügt über eine Gas-Bodenheizung. Die monatlichen PPE-Gebühren betragen CHF 270.-, mit einer monatlichen Heiz- und Warmwasservorauszahlung von CHF 130.-. Der Renovierungsfonds verfügt per 31. Dezember 2024 über einen Betrag von CHF 26'934.70.

CHF1'390'000.–

4.5 Zimmer133 m²

4.5 Zimmer CHF1'390'000.– 133 m²

"Bel appartement proche des commodités quartier des Fontaines à Nyon"

Appartement - Quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", un bien rareAu coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale.Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.Les espaces de vie - Un accueil optimalHall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement.Un séjour lumineux et ouvertVaste living baigné de lumière naturelleCuisine ouverte, entièrement équipéeAccès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-estCouloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées.Un espace nuit pensé pour le confortSuite parentale comprenant :Chambre n 1 avec accès au balconSalle de douche et WCArmoires intégrées.Espace enfants/bureau/chambre d'amis :Chambre à coucher n 2Chambre à coucher n 3Salle de bains avec WCBuanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE.Prestations & finitionsChauffage au solCave individuelleLocal à vélos.StationnementUne place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-.Une situation idéaleÀ quelques minutes :Migros et commerces du quartierGare à 6 minutes en busArrêt de bus au bas de la rueAccès rapide à l'autoroute direction Genève ou LausanneÉcoles, parcs et infrastructures du quotidien.Informations & visiteVous souhaitez découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.Appartement - Wohnviertel "Balcons des Fontaines", ein seltenes ObjektIm Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" bietet dieses Appartement einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.Die Wohnräume - Ein optimaler EmpfangEingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung.Helles, offenes WohnzimmerGroßes, von natürlichem Licht durchflutetes WohnzimmerOffene, voll ausgestattete KücheDirekter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit SüdostausrichtungZugangsflur zu den Schlafzimmern, der Einbauschränke umfasst.Ein auf Komfort ausgelegter SchlafbereichElternsuite bestehend aus:Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum BalkonDuschraum und WCEinbauschränke.Kinderbereich/Büro/Gästezimmer:Schlafzimmer Nr. 2Schlafzimmer Nr. 3Badezimmer mit WCIntegrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und...

CHF1'290'000.–

3.5 Zimmer81 m²

3.5 Zimmer CHF1'290'000.– 81 m²

"Magnifique appartement de 3.5 pièces proche de toutes commodités à Nyon"

Höhepunkte: Privilegierte Lage, nahe bei allen AnnehmlichkeitenMinergieNiedrige KostenSolarmoduleModernes und helles ApartmentExzellente Wärme- und Schalldämmung Schönes modernes 3.5-Zimmer-Apartment Sehr schönes, helles und komfortables 3.5-Zimmer-Apartment im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in Nyon. Durch seine strategische Lage ist es in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Aktivitäten und dem Seeufer. Das Apartment liegt in einem angenehmen Wohnviertel und profitiert von einer dynamischen und freundlichen Umgebung, in der Nähe von Schulen, Spielplätzen, Freizeiteinrichtungen und Sportzentren, eines Hallenbads, zahlreicher Restaurants sowie von Schönheitssalons und Fitnessstudios. Die Wohnung besteht aus einer ausgestatteten Küche mit zentralem Insel, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Wasch-/Trocknungsanlage. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Südwestausrichtung besonders hell und sonnig. Ein einladendes Balkon von etwa 13 m² komplettiert dieses Objekt und bietet einen schönen Außenbereich, um die schönen Tage voll auszukosten. Möglichkeit, die Hypothek zu einem günstigen Zinssatz (CHF 741'000 zu 0,76% + CHF 200'000 zum Tageszins) zu übernehmen Eine Besichtigung? Gerne. Wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

CHF2'150'000.–

4.5 Zimmer162 m²

4.5 Zimmer CHF2'150'000.– 162 m²

"Magnifique et spacieux attique neuf avec grande terrasse de 96 m2"

EXKLUSIV bei Maillard Immobilier SA! Ideal gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, wird Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Verkaufsfläche von 162 m2 durch ihre ruhige und grüne Umgebung, ihren eleganten und zeitgenössischen Stil, ihre geräumigen Räume, ihre Helligkeit und ihre teilweise überdachte Terrasse von 96 m2 begeistern, auf der Sie sonnige Tage genießen können. Die Attikawohnung besteht aus: Eingang im 3. Stock + TreppenDirekter Eingang in die Wohnung mit Aufzug + AbstellraumGeräumige Eingangshalle mit EinbauschränkenWohn-, Ess- und Küchenbereich von etwa 47 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WCEin Badezimmer/Dusche mit WCEin Waschraum Es verfügt über große Fensterfronten, mehrere Lichtschächte im Dach für optimale Helligkeit, eine große Terrasse, die das Apartment umgibt, Komfort durch den Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, und interessante Budgets für die Materialauswahl. Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, zwei unterirdische Parkplätze zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Stück) Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt! Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter ArchitekturHohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau (Note C)Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.Bevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladevorrichtungen für Elektrofahrräder Beginn der Arbeiten: April 2026 Fertigstellung: Ende 2027 Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Attikawohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, ist ein Besuch angebracht! Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und der Innenstadt, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

CHF3'490'000.–

8 Zimmer280 m²

8 Zimmer CHF3'490'000.– 280 m²

"VILLA AVEC BEAUCOUP DE CHARME IDEALEMENT SITUEE"

Sur les hauts de Nyon, dans un quartier prisé, cette élégante villa de standing incarne un art de vivre exclusif, alliant discrétion, confort et prestations de qualité.Déployant environ 280m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur. La vaste terrasse avec piscine prolonge harmonieusement les intérieurs, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.La villa propose plusieurs chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi que des espaces modulables adaptés aux exigences d’une clientèle contemporaine.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un niveau de confort élevé et des performances énergétiques optimisées. Aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 2’000m², à l’abri des regards, cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et exclusivité.Perched on the heights of Nyon, in a sought-after neighbourhood, this elegant luxury villa embodies an exclusive lifestyle, combining discretion, comfort and high-quality amenities.Spanning approximately 280m² of living space, the property captivates with its generous proportions, abundant natural light and living areas that open out onto the outdoors. The spacious terrace with swimming pool forms a seamless extension of the interior, offering the perfect setting for entertaining or relaxing in complete privacy.The villa features several refined bedrooms, including a master suite, as well as versatile spaces tailored to the needs of a contemporary clientele.Fully renovated using high-quality materials, it offers a high standard of comfort and optimised energy efficiency. No further work required. Set on a superb, wooded plot of approximately 2,000m², sheltered from view, this rare property combines elegance, serenity and exclusivity.Auf den Anhöhen von Nyon, in einem begehrten Viertel, verkörpert diese elegante Luxusvilla einen exklusiven Lebensstil, der Diskretion, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint.Mit einer Wohnfläche von rund 280m² besticht das Anwesen durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die durchgängige Helligkeit und die nach aussen hin offenen Wohnbereiche. Die weitläufige Terrasse mit Swimmingpool bildet eine harmonische Erweiterung der Innenräume und bietet den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder sich in aller Ruhe zu entspannen.Die Villa verfügt über mehrere elegante Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie flexible Räume, die den Anforderungen einer modernen Kundschaft gerecht werden.Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie ein hohes Mass an Komfort und optimierte Energieeffizienz. Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Errichtet auf einem herrlichen, begrünten Grundstück von ca. 2’000 m², abgeschirmt vor neugierigen Blicken, vereint dieses seltene Anwesen Eleganz, Ruhe und Exklusivität.Sulle alture di Nyon, in un quartiere molto ambito, questa elegante villa di lusso incarna uno stile di vita esclusivo, che coniuga discrezione, comfort e servizi di alta qualità.Con una superficie abitabile di circa 280m², la proprietà affascina per i suoi spazi generosi, la luminosità onnipresente e gli ambienti abitativi aperti sull’esterno. L'ampia terrazza con piscina prolunga armoniosamente gli interni, offrendo un ambiente ideale per ricevere ospiti o rilassarsi in tutta intimità.La villa dispone di diverse camere raffinate, tra cui una suite padronale, nonché di spazi modulabili adatti alle esigenze di una clientela contemporanea.Interamente ristrutturata con materiali di qualità, offre un elevato livello di comfort e prestazioni energetiche ottimizzate. Non sono previsti lavori.Costruita su un magnifico terreno alberato di circa 2.000m², al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà rara coniuga eleganza, serenità ed esclusività.

CHF1'490'000.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF1'490'000.–

"Spacieux triplex de 5.5 pièces niché dans un écrin de verdure"

Ce spacieux appartement PPE est implanté dans un quartier résidentiel au sud-ouest de la charmante ville de Nyon et à seulement 5 minutes des écoles et du centre-ville. Construit en 1982, ce logement traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se distribue sur 3 niveaux avec une surface pondérée d'environ 180 m2, comme suit : Rez supérieur - partie jour \- un hall d'entrée \- une cuisine habitable fermée \- un beau séjour avec cheminée \- un wc visiteurs 1er étage - partie nuit \- 3 chambres \- 1 salle de bains avec colonne de lavage \- 1 wc séparé 2ème étage \- une grande chambre avec nombreuses armoires de rangement \- une salle de douche \- accès indépendant depuis la cage d'escalier extérieure En outre, le 2ème étage offre la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. De plus, le logement est entouré de 4 balcons de différentes grandeurs (environ 50 m2 pour l'ensemble), une cave d'environ 10 m2 et une place de parc dans parking souterrain (en sus CHF 35'000.-). Ce bien possède beaucoup de potentiel mais bénéficierait d'une rénovation complète pour une remise au goût du jour. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnviertel im Südwesten der charmanten Stadt Nyon und nur 5 Minuten von den Schulen und dem Stadtzentrum entfernt. Diese 1982 erbaute Wohnung mit Durchgangsverkehr bietet den ganzen Tag über eine optimale Helligkeit. Sie verteilt sich auf 3 Ebenen mit einer gewichteten Fläche von ca. 180 m2 wie folgt: Oberes Erdgeschoss - Wohnbereich: \- eine Eingangshalle \- eine geschlossene Wohnküche \- ein schönes Wohnzimmer mit Kamin \- ein Gäste-WC 1. Etage - Nachtbereich: \- 3 Schlafzimmer \- 1 Badezimmer mit Waschsäule \- 1 separates WC 2. Stock: \- ein großes Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken \- ein Duschbad \- unabhängiger Zugang vom Außentreppenhaus Außerdem bietet der 2. Stock die Möglichkeit, ein Studio mit eigenem Eingang zu schaffen. Zusätzlich ist die Wohnung von 4 Balkonen unterschiedlicher Größe (ca. 50 m2 insgesamt), einem Keller von ca. 10 m2 und einem Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 40'000.-) umgeben. Diese Immobilie besitzt viel Potenzial, würde aber von einer vollständigen Renovierung profitieren, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. This spacious PPE apartment is located in a residential area to the southwest of the charming town of Nyon and just 5 minutes from schools and the town center. Built in 1982, this through-hall apartment offers optimum light throughout the day. It is distributed over 3 levels with a weighted surface area of around 180 m2, as follows: Upper ground floor - day part: \- an entrance hall \- a closed living kitchen \- a beautiful living room with fireplace \- a guest toilet 1st floor - night part: \- 3 bedrooms \- 1 bathroom with washing column \- 1 separate wc 2nd floor: \- a large bedroom with numerous storage cupboards \- a shower room \- independent access from the outside stairwell In addition, the 2nd floor offers the possibility of creating a studio with independent entrance. Furthermore, the dwelling is surrounded by 4 balconies of various sizes (approx. 50 m2 for the whole), a cellar of approx. 10 m2 and a parking space in an underground parking lot (additional CHF 40'000.-). This property has a lot of potential but would benefit from a...

CHF1'470'000.–

6.5 Zimmer156 m²

6.5 Zimmer CHF1'470'000.– 156 m²

"Charmantes Wohnung - Nyon"

Situé à quelques minutes de Nyon, Genolier ist ein malerisches Dorf, das mit seiner Ruhe, seiner natürlichen Schönheit und seiner Nähe zum Genfer See bezaubert. Zwischen grünen Landschaften und Blick auf die Alpen ist Genolier ein wahrer Raum der Stille. Das Dorf bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und bleibt gleichzeitig perfekt mit den großen Nachbarstädten durch die öffentlichen Verkehrsmittel verbunden. Ein ideales Lebensumfeld für die, die Ruhe suchen, ohne den Zugang zu den Dienstleistungen zu opfern.Diese durchgehende und dreistöckige Wohnung von 156 m² Wohnfläche, die sich in einem charmanten Gebäude im Herzen des Dorfes befindet, bietet einen großzügigen und komfortablen Lebensraum für ein einzigartiges Lebensumfeld. Sie besteht aus:Das untere Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu drei Zimmern und einem Badezimmer führt.Im oberen Erdgeschoss finden Sie eine offene, ausgestattete und eingerichtete Küche, die sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin öffnet. Letzterer verleiht dem gesamten Raum eine warme Note und bietet auch Zugang zu einem Balkon.Das obere Stockwerk beherbergt ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Ein separates WC ergänzt dieses Stockwerk für mehr Komfort und Intimität.Die Mezzanine, die mit einem Balkon und einem Anbau ausgestattet ist, bietet eine schöne Helligkeit und einen geräumigen Bereich, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann.Diese kleine Wohnungsgenossenschaft profitiert von einer familiären und geselligen Atmosphäre sowie einem charmanten Außenbereich am Flussufer, der ideal ist, um schöne Momente bei einem Barbecue zu teilen.Ein geräumiger Keller, ein Parkplatz für 45'000 CHF sowie ein Außenparkplatz für 15'000 CHF vervollständigen dieses Objekt.- Dreistöckig- Renovierung erforderlich- 1 Außenparkplatz und eine Garage- Ölhauptheiizung- Verfügbarkeit sofort

CHF995'000.–

3.5 Zimmer96 m²

3.5 Zimmer CHF995'000.– 96 m²

"3,5 pièces lumineux avec piscine commune proche de Nyon"

Situé dans l'agréable commune de Borex au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité. Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes. L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel. En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-). Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser. Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten. Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch. Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten. Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-). Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll. Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views. The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity. On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps. The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential. Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-). A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized. Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta. L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno accesso a una prima terrazza di circa 10 m². Il bagno con doccia, completamente rinnovato nel 2024, aggiunge un tocco di modernità. Sul lato...

CHF1'295'000.–

3.5 Zimmer93 m²

3.5 Zimmer CHF1'295'000.– 93 m²

"Magnifique et spacieux appartement de 3,5 pièces, situé dans un environnement calme et bucolique"

Mit 70% der verkauften oder reservierten Einheiten hat die Baustelle begonnen! Idealerweise am Waldrand und in einer Sackgasse gelegen, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, die Sie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, ihrem eleganten und zeitgenössischen Stil, ihren geräumigen Räumen, ihrer Terrasse und ihrem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, begeistern wird. Die Wohnung besteht aus: Geräumiger EingangsbereichWohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WCEin zweites Bad mit WC Es umfasst auch einen Keller von etwa 5 m2 und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit) zu kaufen Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt! Siehe einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter ArchitekturHohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30% weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau.Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und BahnhofBevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladevorrichtungen für Elektrofahrräder Die Baustelle hat Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalen Komfort suchen, dann ist ein Treffen unumgänglich! Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

CHF1'090'000.–

3.5 Zimmer76 m²

3.5 Zimmer CHF1'090'000.– 76 m²

"Appartement mit Durchgang - Nyon"

Entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, ideal gelegen in der Nähe des Bahnhofs, in einem der begehrtesten Viertel von Nyon. Mit einer Kombination aus Komfort und Qualität bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnlage mit hellen Räumen.In einer gut gepflegten Wohnanlage bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von etwa 76 m² und zwei Loggien mit insgesamt 19 m².Die Wohnung verfügt über eine halboffene, ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Durch die großen Fenster ist der Wohnbereich hell und einladend, ideal zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen.Die beiden Schlafzimmer sind gut gestaltet und komfortabel, bieten auch eine schöne Helligkeit. Das Badezimmer ist auf Komfort ausgerichtet und verfügt über einen Bereich mit einer Waschmaschine/Trockner-Kombination, während ein separates WC zusätzliche Praktikabilität bietet.Die Wohnung ist durchgängig, mit einem Intercom für mehr Sicherheit ausgestattet.Ein funktioneller Keller von 8 m² sowie ein "Weinkeller"-Schrank vervollständigen diese Immobilie.Ein ideales Objekt für den ersten Kauf oder die Investition, kombiniert mit zentralem Standort, Erreichbarkeit und modernem Komfort.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren !- In der Nähe des Bahnhofs- Hell- Objekt auf einem Level- Im 1. Stock- Gasheizung- Verfügbarkeit sofort

CHF2'930'000.–

6 Zimmer225 m²

6 Zimmer CHF2'930'000.– 225 m²

"Superbe 6 pièces hyper-centre de Nyon"

Wohnung von hohem Standard, kürzlich renoviert, in einem kleinen Gebäude in Nyon. Die Räume sind großzügig und die Verteilung flüssig, mit einer Südausrichtung, die eine gute Beleuchtung im Obergeschoss gewährleistet. Wohnbereiche \- Wohnzimmer mit Kamin, Teil des Salons und Essbereich. \- Ausgestattete Küche mit zentralem Insel, durch eine Metallverglasung getrennt, und angrenzender Küche (Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank, Weinkühlschrank und Abstellräume). Verteilung \- Doppelte Eingänge \- Flur mit Einbauschränken \- Zweites Wohnzimmer/Büro, umgebaut in 4. Schlafzimmer mit Bad (bestehende Sanitäreinrichtungen) \- Drei Schlafzimmer, davon zwei Suiten mit Ankleide und Badezimmern (Dusche oder Bad/Dusche, Doppelwaschbecken, separates WC) \- Drittes Badezimmer/WC mit Einbauschränken Außenbereiche \- Privater Garten von etwa 40 m² mit Terrasse \- Veranda von etwa 10 m² \- Balkon von etwa 5 m² Leistungen Doppelverglasung/Gasheizung/Aufzug und privater Garten/Unabhängige Waschküche/Integrierte Abstellräume. Innenparkplatz mit Elektrotankstelle. Keller von etwa 6 m². Lage Unmittelbare Nähe zu den Ufern des Sees, der Innenstadt, den Geschäften und den Verkehrsmitteln (Genf 22 Min., Lausanne 25 Min. mit dem Zug). Schlüsseldaten \- Wohnfläche: etwa 225 m² \- Drei Schlafzimmer ? Potenzial für viertes \- Drei Badezimmer ? vier WC \- Außenbereiche: privater Garten, Terrasse, Veranda, Balkon \- Parkplatz zusätzlich \- Verfügbarkeit zu vereinbaren Private Besichtigung und Pläne auf Anfrage 079 533 98 14

CHF2'350'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 Zimmer CHF2'350'000.– 150 m²

"EN EXCLUSIVITÉ - Maison à Nyon Centre !"

OPPORTUNITÉ UNIQUE Située au coeur du centre historique de Nyon, à quelques pas du Léman et des ruelles emblématiques de la vieille-ville, cette maison offre une adresse rare alliant charme, centralité et potentiel. Implantée dans un environnement authentique et particulièrement calme, la propriété bénéficie d'une micro-localisation privilégiée, renforcée par des projets d'aménagements urbains à forte valeur ajoutée (espaces verts, piétonnisation...) Entièrement repensée intérieurement par un cabinet d'architectes, la maison conjugue aujourd'hui cachet historique et finitions contemporaines, offrant un cadre de vie unique au coeur de la ville. Développée sur quatre niveaux, elle propose environ 150 m² habitables et 200 m² utiles, avec une organisation fluide et des volumes optimisés. UN ART DE VIVRE AU C?UR DE LA VILLE \- Emplacement exceptionnel en vieille-ville \- Environnement calme et authentique \- Port et promenades du lac accessibles à pied \- Commerces et restaurants du centre historique \- Écoles à proximité immédiate ENGLISH SUMMARY Village house ideally located in the historic center of Nyon, within walking distance to the lake and train station. Approx. 150 sqm of living space over four levels, fully renovated interiors with modern finishes. 3 bedrooms, bright living areas, charming attic suite and basement with additional potential. Strong value-add opportunity with future enhancement possibilities Brochure disponible pour plus d'informations

CHF3'455'000.–

7.5 Zimmer

7.5 Zimmer CHF3'455'000.–

"VILLA D’EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME"

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette superbe villa entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son environnement paisible, à l’abri de tout regard.Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse agrémentée d’une piscine, offrant un cadre idéal pour la détente et la convivialité. La villa dispose d’une suite parentale, de pièces polyvalentes aux multiples usages, ainsi que de prestations modernes de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Un bien rare et clé en main, conjuguant confort, élégance et art de vivre.Located in a highly sought-after residential area, this superb, fully renovated villa charms with its generous proportions, remarkable brightness and peaceful surroundings, sheltered from view.The living areas open harmoniously onto a large terrace with a swimming pool, providing the ideal setting for relaxation and entertaining. The villa has a master bedroom suite, versatile rooms for multiple uses, and high-quality modern amenities. No work is required. A rare, turnkey property combining comfort, elegance and art de vivre.Diese wunderschöne, komplett renovierte Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend und besticht durch ihre grosszügigen Räume, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre ruhige Lage, geschützt vor neugierigen Blicken.Die Wohnräume öffnen sich harmonisch zu einer grossen Terrasse mit Swimmingpool und bieten einen idealen Rahmen für Entspannung und Geselligkeit. Die Villa verfügt über eine Master-Suite, vielseitig nutzbare Räume sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine seltene, bezugsfertige Immobilie, die Komfort, Eleganz und Lebensart vereint.Situata in un quartiere residenziale molto ricercato, questa splendida villa completamente ristrutturata affascina per i suoi volumi generosi, la sua straordinaria luminosità e il suo ambiente tranquillo, al riparo da sguardi indiscreti.Gli spazi abitativi si aprono armoniosamente su un'ampia terrazza con piscina, offrendo un ambiente ideale per il relax e la convivialità. La villa dispone di una suite padronale, di stanze polivalenti per molteplici usi e di servizi moderni di qualità. Non sono previsti lavori. Una proprietà rara e pronta all'uso, che coniuga comfort, eleganza e arte di vivere.

CHF3'250'000.–

7 Zimmer

7 Zimmer CHF3'250'000.–

"HAUTS DE NYON - BELLE MAISON - 7.0 PIECES"

Dans le doux murmure des hauteurs nyonnaises, une demeure se cache, magnifique et sage. Une villa parmi les hauts de Nyon, belle et individuelle, où chaque coin raconte une histoire nouvelle. Nichée dans un quartier serein, elle vous invite, cette maison soignée, par le temps polie, par ses habitants chérie. De ses fenêtres, le regard s'évade, vers le Mont-Blanc, majestueux, livrant sa ballade. Une vue précieuse, sur la campagne nyonnaise, offerte à l’âme rêveuse qui s'y repose. Au rez-de-chaussée, la lumière danse, dans un salon chaleureux où la cheminée flamboie, une salle à manger conviviale, et une cuisine où mille repas prendront vie comme par magie. Une véranda s’ouvre aux songes, baignée de rayons dorés, où une terrasse et un jardin grandiose au sud-ouest s'épanouissent, comme une prose. À l'étage, quatre chambres s'étendent comme une douce litanie, dont une suite parentale, un écrin de nuit. Les rêves s’y tissent avec délicatesse, dans ce cocon où la paix se presse. Le sous-sol, secret logis, offre mille et une vies. Jeux, festins et doux souvenirs, là où la cave à vin invite à détenir. À l'extérieur, un monde vert et rayon de soleil, avec garage et parcelle, berce l'éveil. Au sommet de Nyon, dans un berceau tranquille, proche de Signy Centre, où mille commerces se laissent conter. À une distance mesurée de l’agitation des villes, Genève et Lausanne veillant tel un doux fil. Cette demeure, telle un rêve palpable, pour une famille en quête d’horizon paisible, se dévoile et vous accueille, entre sérénité et proximité. Venez faire l’expérience de ce poème immobile, où le cœur trouve un doux repos, immuable et fragile.Inmitten der sanften Hügel von Nyon liegt dieses wunderschöne, elegante Anwesen.Eine freistehende Villa in einer ruhigen Gegend, in der jeder Winkel eine Geschichte erzählt. Die Villa sorgfältig gepflegt und von seinen Bewohnern geliebt, lädt Sie ein, Ihr eigenes Kapitel zu schreiben.Von ihren Fenstern aus schweift der Blick zum majestätischen Mont-Blanc und bietet einen seltenen Blick auf die Landschaft von Nyon – ein Panorama, das beruhigt und inspiriert.Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein geselliges Esszimmer sowie eine Küche, in der tausend Mahlzeiten zum Leben erweckt werden. Eine lichtdurchflutete Veranda öffnet sich zu einer grossen Terrasse und einem Garten in Südwestlage – ein Aussenwohnbereich, der wie ein Gedicht gestaltet ist.Im Obergeschoss bilden vier gemütliche Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, eine Oase der Ruhe. Jeder Raum strahlt Stille, Gelassenheit und Intimität aus.Das Untergeschoss ist ein Raum mit vielen Gesichtern: Spielzimmer, Weinkeller, Waschküche oder Empfangsraum – Sie können seine Zukunft selbst gestalten.Im Aussenbereich erwarten Sie ein grossflächiges Grundstück, ein grüner Garten und eine Garage, die einen ruhigen Alltag versprechen.Ideal gelegen auf den Anhöhen von Nyon, in der Nähe von Signy Centre und allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses Anwesen auf halbem Weg zwischen Lausanne und Genf, in perfekter Balance zwischen Stadt und Natur.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist eine Einladung zum Leben. Für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen Ort inmitten einer Landschaft von zurückhaltender Schönheit sind, ist es unbedingt einen Besuch wert.Amidst the gentle murmurings of the Nyon hills, a magnificent and dignified residence reveals itself.A detached villa, nestled in a peaceful neighbourhood, where every corner tells a story. Carefully maintained and cherished by its inhabitants, it invites you to write your own chapter.From its windows, the gaze wanders towards the majestic Mont Blanc, offering a rare view of the Nyon countryside — a panorama that soothes and inspires.The ground floor features a cosy living room with a fireplace, a convivial dining room and a kitchen where a thousand meals come to life. A light-filled veranda opens onto a large south-west facing terrace and garden — an outdoor living space designed with poetry in mind.Upstairs, four cosy bedrooms, including a master suite, form a haven of peace. Each room exudes calm, serenity and intimacy.The basement is a multi-purpose space: games room, wine cellar, laundry room or reception room — it's up to you to decide its future.Outside, a large plot of land, a lush garden and a garage offer a peaceful everyday life.Ideally located at the top of Nyon, close to Signy Centre and all amenities, this property is halfway between Lausanne and Geneva, offering the perfect balance between city and nature.This house is more than just a property: it is an invitation to live. Don't wait to discover it, if you are looking for a peaceful horizon in a setting of discreet beauty.Nel dolce sussurro delle alture di Nyon, si svela una dimora magnifica e saggia.Una villa indipendente, immersa in un quartiere tranquillo, dove ogni angolo racconta una storia. Curata con attenzione e amata dai suoi abitanti, vi invita a scrivere il vostro capitolo.Dalle sue finestre, lo sguardo si perde verso il maestoso Monte Bianco, offrendo una vista rara sulla campagna di Nyon, un panorama che rilassa e ispira.Il piano terra ospita un accogliente salone con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina dove prendono vita mille pasti. Una veranda inondata di luce si apre su un'ampia terrazza e un giardino esposti a sud-ovest: uno spazio abitativo esterno concepito come una poesia.Al piano superiore, quattro camere da letto accoglienti, di cui una suite padronale, costituiscono un'oasi di pace. Ogni stanza trasuda calma, serenità e intimità.Il seminterrato è uno spazio dalle mille sfaccettature: sala giochi, cantina, lavanderia o sala ricevimenti: sta a voi scriverne il futuro.All'esterno, un grande terreno, un giardino verdeggiante, un garage, tutto per una vita quotidiana serena.Situata in posizione ideale sulla cima di Nyon, vicino a Signy Centre e a tutti i servizi, questa dimora si trova a metà strada tra Losanna e Ginevra, in un perfetto equilibrio tra città e natura.Questa casa è più di un semplice immobile: è un invito a vivere. Da scoprire senza indugio, per chi è alla ricerca di un orizzonte tranquillo, in una cornice di discreta bellezza.

CHF2'440'000.–

5 Zimmer183 m²

5 Zimmer CHF2'440'000.– 183 m²

"NYON - APPARTEMENT EN ATTIQUE EXCEPTIONNEL"

Niché au coeur de Nyon, cet appartement en attique offre un refuge de tranquillité au sein de paysages envoûtants. Entouré de vignobles et de collines verdoyantes, il invite à la sérénité avec une vue imprenable sur les environs. Proche des rives du Léman, l'appartement offre des moments de pure quiétude, où les couchers de soleil créent des tableaux lumineux dignes des plus grands artistes. Genève et Lausanne sont à quelques kilomètres , leurs lumières urbaines voilées par le calme apaisant du lieu. Chaque instant passé ici est suspendu dans le temps, offrant une retraite paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville. Un véritable havre où la beauté de la nature s'harmonise avec le confort de la vie moderne.Nestled in the heart of Nyon, this penthouse apartment offers a peaceful retreat surrounded by enchanting landscapes. Enclosed by vineyards and green hills, it invites serenity with breathtaking views of the surrounding area. Close to the shores of Lake Geneva, the apartment offers moments of pure tranquillity, where sunsets create luminous scenes worthy of the greatest artists. Geneva and Lausanne are just a few kilometres away, their urban lights veiled by the soothing calm of the location. Every moment spent here is suspended in time, offering a peaceful retreat while remaining connected to the amenities of the city. A true haven where the beauty of nature harmonises with the comforts of modern life.Dieses Penthouse-Apartment im Herzen von Nyon ist ein Ort der Ruhe inmitten einer bezaubernden Landschaft. Umgeben von Weinbergen und grünen Hügeln lädt es mit seinem atemberaubenden Blick auf die Umgebung zur Entspannung ein. In der Nähe des Genfer Sees gelegen, bietet die Wohnung Momente der puren Ruhe, in denen die Sonnenuntergänge leuchtende Bilder schaffen, die den grössten Künstlern würdig sind. Genf und Lausanne sind nur wenige Kilometer entfernt, ihre Lichter werden von der beruhigenden Stille des Ortes verschleiert. Jeder hier verbrachte Moment scheint in der Zeit zu schweben und bietet einen friedlichen Rückzugsort, während man gleichzeitig mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbunden bleibt. Eine wahre Oase, in der die Schönheit der Natur mit dem Komfort des modernen Lebens harmoniert.Situato nel cuore di Nyon, questo attico offre un rifugio tranquillo immerso in paesaggi incantevoli. Circondato da vigneti e colline verdeggianti, invita alla serenità con una vista mozzafiato sui dintorni. Vicino alle rive del Lago di Ginevra, l'appartamento offre momenti di pura tranquillità, dove i tramonti creano quadri luminosi degni dei più grandi artisti. Ginevra e Losanna sono a pochi chilometri di distanza, le loro luci urbane velate dalla calma rilassante del luogo. Ogni momento trascorso qui è sospeso nel tempo, offrendo un rifugio tranquillo pur rimanendo connessi alle comodità della città. Un vero e proprio paradiso dove la bellezza della natura si armonizza con il comfort della vita moderna.

CHF2'390'000.–

5.5 Zimmer225 m²

5.5 Zimmer CHF2'390'000.– 225 m²

"À 11 min en bus de la gare de Nyon : maison 2023 clé en main"

À Nyon, trouver une maison de 2023, impeccable, avec 225 m² de surface utile chauffée et un extérieur prêt à vivre... c'est déjà rare. Ajoutez une mobilité simple (11 minutes en bus jusqu'à la gare), et des prestations concrètes comme le chauffage au sol sur 3 niveaux, le triple vitrage et les stores électriques : ici, tout est pensé pour le confort et pour une installation immédiate, sans compromis. Un format rare, tout simplement Surface utile chauffée : 225 m²Parcelle : 400 m²Terrasse : 37 m²Jardin : 123 m²Gare de Nyon : 11 min en bus Les prestations qui font la différence Chauffage au sol sur les 3 niveaux : confort homogène, esthétique, sensation haut de gammeTriple vitrage : calme, performance thermique, qualité de vieStores électriques : confort au quotidien, gestion facile de la lumière et de l'intimitéRéseau internet filaire : parfait pour le home office (connexion stable, partout)Fin de voie privée : tranquillité, sécurité et un espace latéral dégagé le long du mur, très agréableAucun travaux à prévoir : maison prête à vivre, au millimètre Distribution Rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoirCuisine ouverte avec îlot central, point de rendez-vous naturel de la maisonAccès direct à la terrasse (37 m²) et au jardin (123 m²)Salle de bain au rez-de-chaussée, pratique et indispensable Étage 4 chambresSalles de bain (au total : 3 salles de bain dans la maison) Sous-sol 2 espaces à bien plaire : bureau calme, salle de sport, home cinéma, salle de jeux... à vous de choisirBuanderieCave Extérieurs et stationnement Terrasse généreuse pour les repas d'été et les soirées longuesEspace barbecue déjà prédisposéCabanon de jardin : rangement net, pratique, discret3 places de parc + possibilité d'accueil 3 voitures supplémentaires visiteurs selon organisation En résumé Une maison récente, lumineuse, ultra fonctionnelle, avec de vrais volumes et des prestations premium (triple vitrage, stores électriques, chauffage au sol), dans un environnement calme : vous emménagez, et vous profitez. In Nyon, finding a spotless 2023 house with 225 m² of heated floor space and a ready-to-live-in exterior... that's already rare. Add easy mobility (11 minutes by bus to the station), and concrete features like underfloor heating on 3 levels, triple glazing and electric blinds: here, everything is thought out for comfort and immediate installation, without compromise. Simply put, a rare format Heated floor area: 225 m²Plot: 400 m²Terrace: 37 m²Garden: 123 m²Nyon station: 11 min by bus The features that make the difference Underfloor heating on 3 levels: homogeneous comfort, aesthetics, upscale feelTriple glazing: calm, thermal performance, quality of lifeElectric blinds: daily comfort, easy light and privacy managementWired internet network: perfect for home office (stable connection, everywhere)Private lane end: tranquility, security and an unobstructed side space along the wall, very pleasantNo work required: house ready to live in, to the millimeter Distribution Ground floor Beautiful, bright living room, designed for entertainingOpen kitchen with central island, natural meeting point of the houseDirect access to the terrace (37 m²) and garden (123 m²)Bathroom on the first floor, practical and indispensable Upstairs 4 bedroomsBathrooms (in total: 3...

"LITHEA 1 - Magnifique villa contigüe de 6 pièces au centre de Nyon !"

LITHEA est un projet de 3 villas contigües idéalement situé pour profiter de la vie nyonnaise. Entre l'Avenue Alfred-Cortot et la Route de Divonne, le Chemin Monastier est une zone résidentielle et calme. Proche de la gare, de l'hôpital, des écoles et des commerces, tous les services sont immédiatement accessibles idéalement situé pour profiter de la vie nyonnaise. Entre l'avenue Alfred-Cortot et la route de Divonne, le Chemin Monastier est une zone résidentielle et calme. Proche de la gare, de l'hôpital, des écoles et des commerces, tous les services sont immédiatement accessibles.Avec une architecture contemporaine et une construction de qualité, LITHEA est un projet unique. Installez-vous dans des logements élégants et spacieux. Certifiées par un label MINERGIE intégrant des pompes à chaleur à sondes géothermiques et des panneaux photovoltaïques, les villas jouissent d'une excellente performance énergétique. Idéales pour des familles, les trois villas vous donnent une grande liberté pour jouir de tous les espaces. D'un disponible généreux en sous-sol à la suite parentale avec terrasse en attique, en passant par des chambres pour enfants, organisez votre foyer comme vous l'entendez. L'espace vie au rez-de-chaussée bénéficie d'un volume généreux avec une hauteur de plafond d'environ 3 mètres.Orientées vers le sud, les grandes pièces à vivre et les jardins offrent une belle luminosité, tout en maintenant votre privacité. Sur les deux étages supérieurs, de généreuses chambres offrent également de grandes ouvertures sur l'extérieur.Chaque villa propose 6 pièces, dont 4 chambres, un grand séjour et un espace de bureau. Les villas LITHEA offrent des surfaces totales d'environ 230 m2 auxquelles s'ajoutent une terrasse d'environ 18 m2 donnant sur un jardin privatif et des terrasses en attiques qui totalisent environ 26 m2. Des chambres aux salles de bains, aménagez votre intérieur comme vous l'entendez. Créer une salle de jeux pour les enfants, installez un bureau confortable pour travailler depuis chez vous, ou profitez d'une chambre pour recevoir vos proches. En partenariat avec le bureau d'architecte Atelier 94, choisissez les finitions qui vous conviennent. Aménageable au gré du preneur, chaque villa bénéficie d'un généreux budget pour les sols, cuisines et sanitaires. Chaque villa dispose également d'un disponible, d'une buanderie et d'une place de parc couverte. Le projet offre aussi un couvert à vélos et une place de parc visiteur.Vente à la quote-part du terrain avec contrat d'entreprise générale. Les frais de notaire et droits de mutation sont donc calculés uniquement sur la valeur du terrain.

CHF1'525'000.–

6 Zimmer180 m²

6 Zimmer CHF1'525'000.– 180 m²

"Triplex de 180 m2 à rénover à Nyon"

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nyon, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature, wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Nyon, bietet es ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung verbindet Ruhe und Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe an Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadtmitte sowie den Ufern des Genfersees liegt. Die Wohnung ist zu renovieren. Baujahr: 1982 Anzahl der Räume: 6 Wohnfläche: 180 m2 Anzahl der Schlafzimmer: 4 (möglichkeit, 5 zu machen) Anzahl der Badezimmer: 1 Anzahl der Duschräume: 1 Getrennte Toiletten: 2 Terrasse: 1 Balkon: 2 Keller: 1 Parkplatz: 1 Garage + Besucherparkplatz Heizart: Gas Verfügbarkeit: Zu vereinbaren Es besteht aus: Erdgeschoss: 1 Eingangshalle, 1 Besuchertoilette, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Balkone. 1\. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 getrennte Toilette. 2\. Stock: 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separater Eingang, 1 Terrasse. Vorteile: Ruhige Gegend, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, grüne Umgebung, Möglichkeit, ein separates Studio zu schaffen, letztes Stockwerk. Preis: CHF 1'525'000.- Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Sidney unter +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Schweizerische Immobilienagentur Besuchen Sie unsere Website www.segimo.ch Tel.: 0848 007 001