Wohnungen & Häuser kaufen in 4438 Langenbruck

CHF550'000.–

5.5 Zimmer148 m²

5.5 Zimmer CHF550'000.– 148 m²

"Schnäppchen in Langenbruck mit grossem Potenzial"

Entdecken Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, das durch seine helle Wohnatmosphäre besticht und optimal für Familien geeignet ist. Diese charmante Immobilie in Langenbruck bietet auf drei Ebenen 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zudem finden Sie ein Atelier mit Wasseranschluss, welches vielseitig genutzt werden kann und eine weitere Fläche von 15 m² im 2. OG, welches zu Wohnfläche ausgebaut werden kann. Die grosszügige Netto-Wohnfläche von 148 m² ergänzt perfekt das Grundstück von 227 m².Das Haus ist nach Osten ausgerichtet, sodass Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen geniessen können. Langenbruck selbst präsentiert sich als ruhige und idyllische Gemeinde, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.Erleben Sie die Harmonie von Natur und Komfort in einer Umgebung, die Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft bietet. Diese Immobilie lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieses aussergewöhnlichen Hauses aus erster Hand zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4438-26-5

CHF400'000.–

5 Zimmer127 m²

5 Zimmer CHF400'000.– 127 m²

"Gemütliches 5-Zimmer-Haus im Dorfzentrum"

Die Immobilie bietet Ihnen: Zentrale LageEinfamilienhaus mit viel PlatzHelle, freundliche RäumeKüche mit Vorratskammer Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage ermöglicht Ihnen noch einen besseren Einblick in diese einzigartige Liegenschaft. Gerne zeigen wir sie Ihnen auch persönlich vor Ort.

CHF550'000.–

5.5 Zimmer148 m²

5.5 Zimmer CHF550'000.– 148 m²

"Schnäppchen in Langenbruck mit grossem Potenzial"

CHF675'000.–

7 Zimmer168 m²

7 Zimmer CHF675'000.– 168 m²

"Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt in Langenbruck"

Die angebotene Liegenschaft ist ein markantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kernzone von Langenbruck und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept als auch als attraktive Kapitalanlage.In den oberen Geschossen befinden sich zwei gut geschnittene 3 bis 3.5 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 84m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ergänzen ein Ladenlokal beziehungsweise Büro sowie eine Werkstatt das Raumangebot. Die geschlossene Laube im ersten Obergeschoss (18m²) bietet zusätzlichen geschützten Aufenthaltsraum.Alle Einheiten sind aktuell vermietet und sichern stabile Mieteinnahmen. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 5.55 %, was insbesondere im ländlichen Raum ein interessantes Anlageprofil darstellt.Das Raumprogramm umfasst zudem einen beheizten Gewölbekeller und Warenkeller im Untergeschoss, flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie einen grosszügigen Estrich im Dachgeschoss.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten: neues Dach inklusive Isolation (2009), Ersatz der Ölheizung (2012), Erneuerung der Küchen (2004/2005), Badezimmersanierung im 1. Obergeschoss (2011) sowie Renovation von Fassade und Fenstern (2002).Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, vielseitig nutzbare Liegenschaft mit stabilem Ertragspotenzial.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:Zentrale Lage in der Kernzone von LangenbruckVielseitige Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder RenditeobjektZwei 3 bis 3.5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachten GrundrissenGewerbeflächen im Erdgeschoss (Laden/Büro und Werkstatt)Alle Einheiten aktuell vermietetAttraktive Bruttorendite von rund 5.55 %Beheizter Gewölbekeller und zusätzlicher WarenkellerGrosszügiger Estrich mit weiterem StauraumpotenzialLaufend unterhaltene Liegenschaft (Dach, Heizung, Küchen, Bad, Fassade/Fenster)Eine vielseitige Liegenschaft mit attraktivem Ertrag und nachhaltigem Potenzial - ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF950'000.–

270 m²

CHF950'000.– 270 m²

"Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05%"

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05%Entdecken Sie dieses gepflegte und gut erhaltene Renditeobjekt: Ein 3-stöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887 mit Charme an guter Lage.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen:Zwei 3.5-Zimmer-WohnungenEine 4-Zimmer-Wohnung Zusätzlich stehen 2 Garagen und 1 Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Waschturm und einem Keller ausgestattet.Ein gemeinschaftlicher Garten vor dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.Die Gesamtwohnfläche beträgt 270 m² und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.Die laufenden Renovierungen in den letzten Jahren tragen zur Wertsteigerung der Immobilie bei. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung mit Warmwasserboiler installiert und im Jahr 2023 die Außenfassade renoviert, was das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv und zukunftssicher macht.Die Region überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Basel und Zürich sowie durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung. Sie ist besonders beliebt bei Menschen, die das urbane Leben der großen Städte mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums verbinden möchten.Über 10% Eigenkapitalrendite, nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie an einer guten Lage zu investieren! Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen (gemäss aktuellem Vermietungsstand; Kennzahlen auf Anfrage)Eigenkapitalrendite über 10%Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm und separater KellerHelle RäumeEinbauschränkeSaunaGemeinschaftsgarten2 Garagen, 1 AbstellplatzRaumprogramEG: 3.5 Zimmer Wohnung (81m2)Wohnzimmer 23.3 m2Esszimmer 13.4 m2Küche 10.0 m22 Zimmer à 14.0 m2, 10.1 m2Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2Separates WC 1.8 m2Eingang 2.1 m21.OG: 3.5 Zimmer Wohnung (85 m2)Wohnzimmer 25.7 m2Küche mit Essbereich 24.2 m22 Zimmer à14.3 m2, 12.0 m2Badezimmer mit Badewanne uns WC 4.4 m2Eingang 3.3 m2DG: 4 Zimmer Wohnung (124 m2)Wohnzimmer 14.8 m2Esszimmer 20.2 m2Küche 10.60m23 Zimmer à 33 m2, 14.0 m2, 10.1 m2Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2Separates WC 1.8 m2Sauna 3.6 m2Eingang 3.8 mFlur 4.4 m2KaufbedingungenReservation:Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 50'000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages.Kaufkosten:Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft.Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen.Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch