2.5-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 5242 Birr

CHF710'000.–

4.5 Zimmer154 m²

4.5 Zimmer CHF710'000.– 154 m²

"Heute investieren - morgen profitieren"

Unsere charmante Maisonette-Wohnung vereint Wohnqualität mit attraktivem Investitionspotenzial eine wertbeständige Chance für heute und morgen. Das im Jahr 2024 liebevoll renovierte Bijou begeistert mit einem harmonischen Wohnkonzept und einem einladenden Ambiente zum Wohlfühlen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses ein Ort für gesellige Abende, wertvolle Momente und unvergessliche Begegnungen. Das stilvolle Cheminée schenkt wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine besonders heimelige Atmosphäre. Die moderne Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern inspiriert auch zu kulinarischen Genussmomenten. Hier wird Kochen zum Erlebnis. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Balkon. Geniessen Sie sonnige Stunden, frische Luft und einen herrlichen Ausblick der perfekte Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Lavabo sowie das separate Gäste-WC stehen für mehr Komfort in der Nähe. Das Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot auf charmante Weise und schafft mit zwei zusätzlichen Räumlichkeiten vielseitig nutzbaren Wohnraum ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die 3. Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo ergänzt diese Etage perfekt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der hübsche Balkon sorgt auch hier für die erholsamen Momente draussen. Ein Kellerabteil sowie eine WA/TU im gemeinsamen Waschraum gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 20000. dazu erworben werden. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*: + Grosszügige Wohnflächen + Praktisches Reduit für mehr Stauraum + Zwei Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne Unser charmantes Eigenheim ist aktuell vermietet und ermöglicht Ihnen damit einen unkomplizierten Einstieg in eine lohnende Investition. Dank der sympathischen Mieterschaft profitieren Sie von sicheren und kontinuierlichen Erträgen. Haben wir Sie bereits neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF990'000.–

5.5 Zimmer143 m²

5.5 Zimmer CHF990'000.– 143 m²

"Gemütliches 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus"

Highlights Praktische RaumaufteilungSonniger Gartenbereich mit PrivatsphäreLichtdurchflutende Wohnräume Ruhige und familienfreundliche LageZwei komfortable Tiefgaragenplätze Gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur Wohnen, Leben, Wohlfühlen - Ihr Reihenecktraum Dieses charmante Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und hohe Lebensqualität auf besonders stilvolle Weise.Bereits beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Daran schliesst sich der Essbereich mit angrenzender Küche sowie der gemütliche Wohnbereich an, der direkten Zugang zum sonnigen Aussenbereich bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, davon alle mit Balkonzugang, sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer.Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, darunter ein besonders grosszügiges und vielseitig nutzbares Zimmer - perfekt geeignet als Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter Stauraum, ein Hobbyraum sowie ein zweites Badezimmer.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'385'000.–

6.5 Zimmer190 m²

6.5 Zimmer CHF1'385'000.– 190 m²

"Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum an gut erschlossener Lage"

Ein grosszügiges und familienfreundliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter zum Wohnen und Arbeiten! Das grosszügige Reiheneckhaus befindet sich an ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Quartier in Lupfig. Auf einer Grundstücksfläche von 330 m² erwartet Sie eine sehr gepflegte Gartenanlage mit idyllischem und nicht einsehbaren Sitzplatz. Das Wohnkonzept ist optimal und architektonisch bestens durchdacht. Im Innenbereich wurden Qualitätsmaterialien verwendet, die dem Objekt ein stilvolles Ambiente verleihen. Ein Platz zum Erholen, Entspannen und Arbeiten. Das Haus mit vielen Vorzügen im Überblick: Wohnkonzept: Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem SchwedenofenWohnküche mit qualitativ hochstehenden KüchengerätenGäste WC im ErdgeschossFünf geräumige ZimmerBadezimmer mit Badewanne/Dusche/Doppellavabo/WCKellerräume, Wirtschaftsraum mit Waschen/TrocknenDirekter Zugang zu den Tiefgaragenparkplätze mit Ladestation Haustechnik/Besonderheiten: Gasheizung, Photovoltaik (Solaranlage), Entkalkungsanlage, spez. Wasserfilter zur Reinigung des Trinkwassers Gartenanlage: Gepflegte Gartenanlage mit Natursteinplatten und grosszügiger RasenflächeSitzplatzanlage mit Zugang ins HausGesunder und hochwertiger Pflanzen- und Jungbaumbestand Weitere Vorzüge: Das Haus ist mit der Autoeinstellhalle verbundenZwei Tiefgaragenparkplätze in der Autoeinstellhalle direkt neben dem Eingang ins HausDie Liegenschaft ist sehr gepflegt und in Top-Zustand es besteht kein RenovationsbedarfDie öffentlichen Verkehrsmittel sind in Fussdistanz erreichbarDas wunderschöne Naherholungsgebiet, welches über Felder, Wiesen und Wälder führt, liegt direkt vor der Haustüre Baujahr 2003 / Kubatur 791 m / Grundstücksfläche 330 m² / Nutzfläche 80 m² / BGF 190 m²

CHF1'100'000.–

4.5 Zimmer132 m²

4.5 Zimmer CHF1'100'000.– 132 m²

"Gepflegtes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhigem Quartier in Lupfig"

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Lupfig befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die sonnige Lage, die angenehme Nachbarschaft sowie die grosszügige Raumaufteilung machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und eine gute Lebensqualität legen. Das im Jahr 2004 erstellte Haus präsentiert sich in einem guten und laufend unterhaltenen Zustand. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den grosszügigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der helle und freundliche Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume lassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse und zum Garten, der sich ideal für gemütliche Sommerabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen im Freien eignet. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Zimmer, welche sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Räume sind hell und gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht wird. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen praktischen Raum für den Alltag. Hier befinden sich eine grosszügige Waschküche, ein Technikraum sowie ein weiterer Abstellraum. Der geräumige Gangbereich bietet zusätzliche Nutzfläche und sorgt für ausreichend Stauraum für Vorräte, Hobby oder Lager. Auch der Aussenbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre. Die sonnige Terrasse und der Gartenbereich bieten viel Privatsphäre und laden zum Verweilen ein. Hier lässt sich die ruhige Umgebung besonders gut geniessen. Ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten ergänzen dieses attraktive Angebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Lupfig mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Zentren wie Brugg, Baden oder Aarau. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Zustand - ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in einem angenehmen Umfeld suchen. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5242-26-1

CHF735'000.–

4.5 Zimmer118 m²

4.5 Zimmer CHF735'000.– 118 m²

"Familienwohnung mit viel Tageslicht und sonnigem Balkon"

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (mit Sonnenstore) sowie die offene, moderne Küche mit dunkler Granitabdeckung bilden das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung ist mit einem edlen Plattenboden ausgestattet, in den Schlafzimmern sorgt heller Laminat für eine wohnliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und Doppellavabo, eines mit Dusche/WC - bieten Komfort für Familien. Ein praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Einstellhallenplatz (ein weiterer kann dazu gemietet werden). Lift, Besucherparkplätze und ein gepflegter Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab - ideal für Paare und junge Familien. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann direkt, ohne Renovationen, bezogen werden. >> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=ByJpErjghQp oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT? Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

CHF880'000.–

4.5 Zimmer130 m²

4.5 Zimmer CHF880'000.– 130 m²

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!"

Dieses elegante Haus erstreckt sich über drei stilvoll konzipierte Wohnetagen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein exklusives Wohnambiente. Im Untergeschoss erwartet Sie eine private Garage mit direktem Zugang ins Haus ein Komfort, den man sofort zu schätzen weiss. Ein eigener Waschturm und ein grosszügiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Raum für Ordnung und Funktionalität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Die offene Küche verbindet modernes Design mit höchster Praktikabilität und schafft gemeinsam mit dem Essbereich einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ein stilvolles Gäste-WC rundet die Ebene ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei edle Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene, elegant ausgestattete Nasszelle mit Badewanne ein persönlicher Rückzugsort für entspannte Momente. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Nasszelle mit komfortabler Dusche, welche den luxuriösen Charakter des Hauses vollendet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Grosszügiger Wohnbereich + Sonniger Wohnbereich Süd-Westausrichtung + Moderne, offene Küche + Elternbereich mit eigenem Badezimmer + Bodenheizung + alle Schlafzimmer mit Parkettboden Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF880'000.–

4.5 Zimmer130 m²

4.5 Zimmer CHF880'000.– 130 m²

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!"

Dieses elegante Haus erstreckt sich über drei stilvoll konzipierte Wohnetagen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein exklusives Wohnambiente. Im Untergeschoss erwartet Sie eine private Garage mit direktem Zugang ins Haus – ein Komfort, den man sofort zu schätzen weiss. Ein eigener Waschturm und ein grosszügiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Raum für Ordnung und Funktionalität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Die offene Küche verbindet modernes Design mit höchster Praktikabilität und schafft gemeinsam mit dem Essbereich einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ein stilvolles Gäste-WC rundet die Ebene ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei edle Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene, elegant ausgestattete Nasszelle mit Badewanne – ein persönlicher Rückzugsort für entspannte Momente. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Nasszelle mit komfortabler Dusche, welche den luxuriösen Charakter des Hauses vollendet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr Leistung\*: \+ Grosszügiger Wohnbereich \+ Sonniger Wohnbereich Süd-Westausrichtung \+ Moderne, offene Küche \+ Elternbereich mit eigenem Badezimmer \+ Bodenheizung \+ alle Schlafzimmer mit Parkettboden Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF830'000.–

4.5 Zimmer115 m²

4.5 Zimmer CHF830'000.– 115 m²

"«Im Lei» Birr - Attraktive Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser"

VIEL LEBENSRAUMSie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier - gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt «Im Lei» umfasst vierzehn freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein. HOHER WOHNKOMFORTDie Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE In der Natur Zuhause - ein Paradies für KinderEinmalige Wohnlage angrenzend an die NaherholungszoneGrosszügige GartenflächenBeheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro HausKontrollierte LüftungFree-CoolingModerne SanitärapparateElektrostandard mit MultimediaverkabelungE-Mobility-Vorbereitung für ElektrofahrzeugeGrifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc.Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITE https://im-lei.ch Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung. BERATUNG & VERKAUF Immotip AG Landstrasse 177 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

CHF765'000.–

4.5 Zimmer119 m²

4.5 Zimmer CHF765'000.– 119 m²

"Ältere 4 ½ - Zimmer – Eigentumswohnung an erstklassiger Lage"

Die 4 ½ - Zimmer – Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Ein unmittelbarer Sanierungsbedarf besteht zwar nicht. Trotzdem muss erwähnt werden, dass die Küche inzwischen in die Jahre gekommen ist, und sich auch ein Ersatz der Teppiche in den Schlafzimmern kurzfristig aufdrängt. Die Küche ist geschlossen, weist jedoch eine grosszügige Fläche von 10 m2 auf. Der Wohn-/ Essbereich weist eine Fläche von 34 m2 auf und wird durch ein Cheminée natürlich unterteilt. Der angrenzende Balkon ist grosszügig konzipiert und gegen Süden ausgerichtet und lädt an sonnigen Sommerabenden zum Grillieren oder dem Geniessen eines Glas Weines ein. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die Schlafräume. Diese weisen Flächen von 16 m2, 13 m3 und 12 m2 auf, können somit problemlos und individuell möbliert werden und bieten einer mehrköpfigen Familie viel Platz. Zwei Nasszellen ergänzen das Raumangebot. Die eine verfügt über eine Badewanne, und die andere über eine Duschkabine. Ein praktisches Reduit, das über ein Lavabo verfügt und in dem die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht wurden, befindet sich direkt neben dem Eingang. Der Eingangsbereich und der Vorplatz ist überaus grosszügig konzipiert worden und trägt damit massgeblich zum positiven Raumgefühl bei. Im Vorplatzbereich wurde ausserdem ein sechstüriger Einbauschrank verbaut, der wertvollen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil, zwei Parkplätze in der Einstellhalle sowie ein Waschraum im Erdgeschoss zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei ergänzen dieses attraktive Angebot ideal. Die beiden Einstellhallenplätze kosten zusätzlich je CHF 35'000.-. Highlights Wohnung an erstklassiger Mikrolage (IAZI-Rating: sehr gut/gut) Sowohl für Familien als auch für Paare geeignet Lift, Cheminée und grosszügiger Balkon Praktischer, schnörkelloser Grundriss 2 vollwertige Nasszellen 2 Parkplätze in der EH

CHF1'100'000.–

4.5 Zimmer130 m²

4.5 Zimmer CHF1'100'000.– 130 m²

"Gemütliches Zuhause an zentraler Toplage"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Gemütlichkeit, moderne Ausstattung und eine topzentrale Lage perfekt vereint. Zwischen 2018 und 2021 wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem optimalem Zustand: neue 3-fach-isolierte Fenster, eine moderne Küche, sanierte Nasszellen, eine erneuerte Fassade sowie eine liebevoll gestaltete Gartenanlage sind nur einige der Highlights. Auch technische Elemente wie die Heizung, Elektroverteilung und Abwasserleitungen wurden modernisiert. Im gepflegten Aussenbereich erwarten Sie ein einladender Gartensitzplatz mit Glasdach und Sichtschutzwand sowie ein praktischer Vorplatz mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Dieses Eigenheim vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Lage und Wohlfühlatmosphäre legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. H+H IMMO AG

CHF715'000.–

4.5 Zimmer130 m²

4.5 Zimmer CHF715'000.– 130 m²

"Traumhafte Maisonette-Wohnung in Lupfig mit moderner Renovierung"

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Lupfig mit moderner Renovierung Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Lupfig? Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 130 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2024/25 umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Mit 4.5 Zimmern und drei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Geniessen Sie die Ruhe und Kinderfreundlichkeit der Umgebung, während Sie auf Ihrem Balkon entspannen. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Maisonette-Wohnung mit 4.5 Zimmern130 m² Wohnfläche auf zwei EtagenZwei Badezimmer für maximalen Komfort1x GästetoiletteBalkon für entspannte Stunden im FreienGarage vorhandenKinderfreundliche und ruhige LageWaschmaschine & Tumbler in der Wohnunghohe DeckenhöheCheminéeSpielplatz1x Einstellhallenparkplatz inkl PreisNahe SchulenNahe Autobahnanschluss2024 Sanierung der ganzen Wohnung2025 Neue Fenster in der Wohnung und in den allgemeinen Räumen mit Eingangstüren Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

CHF1'420'000.–

5.5 Zimmer154 m²

5.5 Zimmer CHF1'420'000.– 154 m²

"Gehobenes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger, begehrter Wohnlage!"

Einziehen und wohlfühlen - in dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! Dieses attraktive und herrlich gelegene, freistehende Wohnhaus befindet sich inmitten eines beliebten, familienfreundlichen und sonnigen Einfamilienhausquartiers. Die ideale Wohnlage unweit vom Naherholungsgebiet und in nächster Nähe von sämtlicher Gemeindeinfrastruktur verwöhnt darüber hinaus mit einem tollen Aussenbereich und viel Platz für die ganze Familie. Der klar strukturierte Grundriss verteilt sich auf zwei Geschossen mit einer Nettowohnfläche von rund 155 m². Der einladende helle Eingangsbereich heisst sie willkommen. Eine moderne Gästetoilette ist direkt ans Entrée angebunden. Der grosszügige Gang führt in den offenen lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Highlight dieses Bereichs ist die hochwertige Küche, die mit grosszügiger Ablagefläche und Stauvolumen sowie modernem Design überzeugt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den gedeckten Gartensitzplatz sowie zusätzlich auf den schönen westlich angelegten Terrassensitzplatz. Das Erdgeschoss verfügt über ein praktisch geräumiges Zimmer, welches optimal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Durch das Treppenhaus im eigenen "Schlosstürmli" gelangt man ins Obergeschoss, welches über drei helle, grosszügige Zimmer verfügt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen äusserst geräumigen Nassraum mit Eckbadewanne, übergrosser begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurf. Optional könnte man aus der verfügbaren Fläche auch zwei getrennte Nassräume planen. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Keller. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Wasch-und Technikraum. Vom Untergeschoss gelangt man direkt in die grosse Doppelgarage. Der Hausvorplatz ermöglicht das Parkieren von drei bis vier zusätzlichen Fahrzeugen. In dieser tollen Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen. Die bisherigen Eigentümer haben das Einfamilienhaus in bestem Zustand gehalten und stets gepflegt. Hat dieser Wohntraum Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen die umfassende Verkaufsdokumentation zuzustellen und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

CHF710'000.–

4.5 Zimmer154 m²

4.5 Zimmer CHF710'000.– 154 m²

"Heute investieren - morgen profitieren"

Unsere charmante Maisonette-Wohnung vereint Wohnqualität mit attraktivem Investitionspotenzial – eine wertbeständige Chance für heute und morgen. Das im Jahr 2024 liebevoll renovierte Bijou begeistert mit einem harmonischen Wohnkonzept und einem einladenden Ambiente zum Wohlfühlen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses – ein Ort für gesellige Abende, wertvolle Momente und unvergessliche Begegnungen. Das stilvolle Cheminée schenkt wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine besonders heimelige Atmosphäre. Die moderne Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern inspiriert auch zu kulinarischen Genussmomenten. Hier wird Kochen zum Erlebnis. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Balkon. Geniessen Sie sonnige Stunden, frische Luft und einen herrlichen Ausblick – der perfekte Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Lavabo sowie das separate Gäste-WC stehen für mehr Komfort in der Nähe. Das Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot auf charmante Weise und schafft mit zwei zusätzlichen Räumlichkeiten vielseitig nutzbaren Wohnraum – ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die 3. Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo ergänzt diese Etage perfekt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der hübsche Balkon sorgt auch hier für die erholsamen Momente draussen. Ein Kellerabteil sowie eine WA/TU im gemeinsamen Waschraum gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 20’000.– dazu erworben werden. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende \*MEHR LEISTUNG\*: \+ Grosszügige Wohnflächen \+ Praktisches Reduit für mehr Stauraum \+ Zwei Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne Unser charmantes Eigenheim ist aktuell vermietet und ermöglicht Ihnen damit einen unkomplizierten Einstieg in eine lohnende Investition. Dank der sympathischen Mieterschaft profitieren Sie von sicheren und kontinuierlichen Erträgen. Haben wir Sie bereits neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF730'000.–

3.5 Zimmer82 m²

3.5 Zimmer CHF730'000.– 82 m²

"Neubau-Gartenwohnung mit moderner Haustechnik und offenem Grundriss"

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zur Oberstufe bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! \_Wohnung Die 3.5 Zimmer Gartenwohnung D2 zeichnet sich durch einen grossen Gartenanteil (ca. 62m²), helle und moderne Grundrisse sowie ein ansprechendes Wohnambiente aus. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Zwei Zimmer, zwei Nasszellen, ein Reduit und der Eingangsbereich mit Garderobe runden das Platzangebot ab. Selbstverständlich gehört auch ein praktisches Kellerabteil zum Raumangebot. In der Tiefgarage (bequem via Lift zu erreichen) kann ein Tiefgaragenplatz für CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Küche und Nasszellen wurden hochwertig ausgewählt, bei den Fliesen und Bodenbelägen können Sie ihre Wünsche und Designvorstellungen noch einbringen. \_Überbauung Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Der Baustart erfolgte im Sommer 2024 und der mögliche Bezug ist auf Mai / Juni 2026 geplant. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Objekttyp: Erdgeschosswohnung Baujahr: 2025 Zustand: Erstbezug Spezialitäten: Bodenbeläge noch wählbar! Gedeckter Sitzplatz und eigener Gartenanteil Moderne Haustechnik Moderner und offener Grundriss Lift, gemeinsamer Spielplatz und Grünfläche Anzahl Zimmer: 3.5 Nettowohnfläche: ca. 82 m2 Anzahl Terrassen: 1 Terrassenfläche: 13 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Preis je Tiefgaragenplatz: CHF 39000 Heizung: Erdwärme Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Enthärtungsanlage: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Kabel TV: Ja Fahrradraum: Ja Distanz Schulen: 0.5 km Distanz Kindergarten: 0.3 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km Distanz Bus: 0.2 km Distanz Bahnhof: 1.4 km Distanz Autobahn: 3.5 km Distanz Flughafen: 38 km Verfügbar ab: 06.2026 ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.