1'350'000
5.5 Zimmer Wohnung in Abtwil AG
CHF1'350'000
Beschreibung
Neubau "Obstgarten" - 5.5-Zi. Familienwohnung
Neubau "Obstgarten" - nur noch zwei 5.5-Zi. Familienwohnungen
Grosszügig wohnen mit viel Grün - 5.5-Zi.-Wohnung C.1.2 oder C.2.2 im «Obstgarten» Abtwil
Diese attraktive 5.5-Zi. Eigentumswohnung (C.1.2) überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer weitläufigen privaten Gartenfläche. Hochwertige Materialien, ein individuell bemusterbarer Innenausbau und die ruhige Lage am Grünen verbinden Wohnkomfort mit Stadtnähe.
Highlights
- 5.5 Zimmer mit 136 m2 Wohnfläche und zwei Balkonen
- über 200 m2 private Gartenfläche
- hochwertiger, individuell wählbarer Innenausbau
- Echtholz-Eichenparkett & keramische Feinsteinzeugplatten
- Erdsonden-Wärmepumpe, Free-Cooling & Photovoltaik-Anlage
- ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur nahe St. Gallen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Alle Informationen, Wohnungen & Verfügbarkeiten unter www.obstgarten-abtwil.ch
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier zu.
Ihr AFORIA Immobilien Team
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2028
- Veröffentlicht am
- 08.09.2026
Ausstattung
Lift
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'350'000
- Preis pro m²
- CHF 9'926
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Standort
Gründenstrasse 9030 Abtwil AG
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
138 %
Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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ID: 191834Ref: C.1.2