430'000
2.5 Zimmer Wohnung in Abtwil SG
CHF430'000
Beschreibung
Heimelige Dachgeschosswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Alle Highlights auf einen Blick:
- Charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
- Heimelige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre
- Im Jahr 2026 eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Einzelgarage direkt bei der Liegenschaft
- Oberstufenzentrum Mühlizelg schnell erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz erreichbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Autobahnanschluss A1 St. Gallen-Winkeln in wenigen Fahrminuten erreichbar
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Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1983
- Veröffentlicht am
- 24.08.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Preis
- Kaufpreis
- CHF 430'000
- Preis pro m²
- CHF 6'935
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 21.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 430'000
CHF 546'000
Median
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Standort
Sonnenhofstrasse 1 9030 Abtwil SG
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 70 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
99 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'282 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 35.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sandro Krähemann
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ID: 214111Ref: SVSKR.12796