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«Mitten in Adelboden. Mitten im Feriengefühl.»
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CHF895'000

4.5 Zimmer · 98 m²

4.5 Zimmer Attikawohnung in Adelboden

dorfstrasse 5, 3715 Adelboden

Beschreibung

«Mitten in Adelboden. Mitten im Feriengefühl.»

Ihr Rückzugsort in den Bergen – mit drei Schlafzimmern, zwei Balkonen und viel Raum zum Wohlfühlen.

Ein Spaziergang durchs Dorf, ein Tag in den Bergen und anschliessend gemütliche Stunden am knisternden Feuer: Diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet das lebendige Adelboden mit dem Komfort eines persönlichen Rückzugsorts. Hier verbringen Sie Ferien, wie Sie sie lieben – unkompliziert, mitten im Geschehen und doch ganz für sich.

An der Dorfstrasse 5, im Hotel Beau Site, erstreckt sich die Wohnung über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Liegenschaft ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt und beherbergt neben dem Hotelbetrieb Wohnungen verschiedener Eigentümer. Eine besondere Adresse für alle, die das Ambiente eines Hotels und kurze Wege im Dorf schätzen.

Ankommen und sich zu Hause fühlen

Über den Personenlift oder das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Im Mittelpunkt der Wohnebene 3.OG liegt der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Herzhaft kochen, ausgedehnt frühstücken oder nach einem aktiven Tag die Füsse hochlegen – hier findet das Zusammensein seinen Platz.

Ein Cheminée und ein zusätzlicher Schwedenofen verleihen dem Wohnbereich eine besonders behagliche Note. Gerade in den Übergangsmonaten oder an Wintertagen entsteht jene Atmosphäre, die einen Aufenthalt in den Bergen so schön macht. Der direkt zugängliche Balkon ostseitig erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, frische Bergluft zu geniessen und bietet mit dem Schopf weiteren praktischen Stauraum.

Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Beide bieten Zugang zum Balkon – nordseitig mit Nachmittag- und Abendsonne. Ein Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine ergänzt das Raumangebot.

Raum für gemeinsame Zeit – und für sich selbst

Über die interne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Die Aufteilung auf zwei Wohnebenen schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten und macht die Wohnung zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Ob gemeinsame Ferientage, ein verlängertes Wochenende oder eine längere Auszeit: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten den Freiraum, den man auch in den Ferien schätzt.

Praktisch bis ins Detail

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Parkplatz in der Einstellhalle des Hotels. Ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche ergänzen das Angebot und erleichtern den Alltag ebenso wie den Ferienaufenthalt.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale, vollautomatische Ölheizungsanlage. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Radiatoren.

Das Dorf vor der Tür, die Berge zum Entdecken

Dank der Lage im Dorfkern sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Angebote von Adelboden bequem erreichbar. Morgens frisches Brot holen, nachmittags durchs Dorf schlendern und abends auswärts essen – vieles lässt sich angenehm zu Fuss erledigen.

Rundherum wartet die Bergwelt des Berner Oberlands: Im Sommer locken Wanderungen und Ausflüge auf die Tschentenalp, nach Sillerenbühl oder auf die Engstligenalp. Im Winter begeistert das weitläufige Schneesportgebiet Adelboden-Lenk. Auch die Sportarena und die vielfältigen Angebote im Dorf sorgen zu jeder Jahreszeit für Abwechslung.

Ein Ort, an den Sie gerne zurückkehren

Zwei Wohnebenen, zwei Balkons, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und eine zentrale Lage: Diese Maisonettewohnung vereint die besten Voraussetzungen für erholsame Tage in Adelboden. Ein persönlicher Ferienort, an dem gemeinsame Erlebnisse entstehen und aus kurzen Auszeiten lieb gewonnene Gewohnheiten werden.

Lernen Sie Ihren künftigen Rückzugsort bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1984
Veröffentlicht am
03.10.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 895'000
Preis pro m²
CHF 9'133
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Standort

dorfstrasse 5 3715 Adelboden

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

199 %

Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 16'127 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe30 dBTag
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Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

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17 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 99 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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