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Stilvoll wohnen an sonniger Hanglage
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CHF1'590'000

4.5 Zimmer · 109 m²

4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Adliswil

Rütistrasse 14, 8134 Adliswil

Beschreibung

Stilvoll wohnen an sonniger Hanglage

Diese frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Tageslicht, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven, sonnigen Hanglage in Adliswil. Grosse Fensterflächen, warmer Holzboden und Bodenheizung schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente.

Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügige Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, während drei Schlafzimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Ein besonderes Plus sind die attraktiven Aussen- und Zusatzflächen: Der grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnraum und die sonnige Terrasse mit schöner Weitsicht lädt zum Entspannen und Geniessen ein.

Die Highlights auf einen Blick

  • 109 m² Wohnfläche
  • 3 Schlafzimmer
  • Heller Wohn-, Koch- und Essbereich
  • Grosse Küche mit viel Stauraum
  • Grosszügiger Wintergarten
  • Sonnige Terrasse mit schöner Weitsicht
  • Grosse Fensterflächen und viel Tageslicht
  • Holzboden und Bodenheizung
  • 2 Badezimmer
  • Eigener Waschturm
  • Frisch renoviert
  • Separates Kellerabteil
  • Photovoltaikanlage
  • 2 Einstellplätze in der Garage im Kaufpreis inbegriffen

Attraktiv wohnen in Adliswil

Adliswil verbindet die Nähe zur Stadt Zürich mit hoher Wohnqualität und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Mit der S-Bahn S4 besteht eine direkte Verbindung nach Zürich, und auch mit dem Auto ist die Stadt dank der guten Verkehrsanbindung rasch erreichbar. Gleichzeitig liegen mit der Sihl, den umliegenden Wäldern und dem Uetliberg attraktive Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustür.

Ein Zuhause für alle, die sonniges Wohnen, eine gute Anbindung an Zürich und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst und verlangen Sie das Exposé. Wir würden uns freuen, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
27.08.2026
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1982
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
27.08.2026

Ausstattung

Balkon
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'590'000
Preis pro m²
CHF 14'587
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Rütistrasse 14 8134 Adliswil

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 38 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

104 %

Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'437 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneKaumSüdwest

Südwestseite: kaum direkte Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südwest
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2020

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Anastasia Kati

CFO, Co-founder & Verkaufsleitung

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