978'000
4.5 Zimmer Attikawohnung in Aefligen
CHF978'000
Beschreibung
Giebelhof Aefligen - W07 Attraktive 4½-Zimmer-Dachwohnung mit Weitblick
Lebensqualität vor der Haustür
Der Giebelhof vereint modernes Wohnen mit einem attraktiven Umfeld. Grosszügige Grünräume, Begegnungszonen und die sorgfältig gestalteten Aussenanlagen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Nähe zu Spazierwegen, Velorouten und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Dank der guten Infrastruktur profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Wohnort, der Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.
W07 | 4½-Zimmer-Dachwohnung | 117 m² NWF
Wohnen mit Weitblick
Diese exklusive Dachwohnung begeistert mit ihrem besonderen Charakter und einer attraktiven Wohnatmosphäre unter dem Dach. Hohe Räume und grosszügige Fensterflächen schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen über den Dächern von Aefligen ein.
Highlights
- 117 m² Nettowohnfläche
- Dachgeschosslage
- 17 m² Terrasse
- 2 Badezimmer
- Lift bis ins Dachgeschoss
- Carport inklusive
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 25.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 978'000
- Preis pro m²
- CHF 8'359
Standort
Bahnhofstrasse 11 3426 Aefligen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
195 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'997 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Barbara Peer
- Telefon
- +41 79 460 30 30