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Wo der sensationelle Ausblick zum Alltag gehört
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CHF1'310'000

4.5 Zimmer · 109 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Aeschlen ob Gunten

Hangetschiweg 2, 3656 Aeschlen ob Gunten

Beschreibung

Wo der sensationelle Ausblick zum Alltag gehört

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch

Manchmal ist es die Aussicht, die ein Zuhause besonders macht. Bei dieser modernen 4½-Zimmerwohnung im neu erstellten Mehrfamilienhaus «Matti» gehört sie definitiv dazu. Der Blick über den Thunersee und in die Berner Alpen verleiht der Wohnung eine besondere Weite.

Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Licht in den Raum und schaffen einen schönen Übergang zum Balkon. Direkt an den Wohnbereich grenzt ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Masterbad und bietet damit einen privaten Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Büro ergänzen das durchdachte Raumangebot. Praktischen Stauraum bietet das Reduit direkt neben der Küche.

Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein elegantes und angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig sorgt die Lage direkt an der Landwirtschaftszone für viel Grün, Privatsphäre und einen freien Blick in die Landschaft. Ein Lift erschliesst sämtliche Geschosse.

Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum mit Waschmaschine und Secomat sowie ein Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 40’000).

Hier finden Sie eine neuwertige Wohnung mit grandiosem Weitblick, einer äusserst ruhigen Lage und dem Thunersee als täglichem Begleiter.

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www.casa-immo.ch/suchkunden

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
07.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Hanglage
Waschmaschine
Balkon
Keller
Ladestation
Geschirrspüler
Seesicht
Bergsicht
Schöne Aussicht
Sonnige Lage
Garage
Photovoltaik
Steamer
Tiefgarage
Ebenerdig

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'310'000
Preis pro m²
CHF 12'018
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Standort

Hangetschiweg 2 3656 Aeschlen ob Gunten

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 20 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

166 %

Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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