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moderne Maisonettewohnung an gut erschlossener Lage
Luftaufnahme Quartier
Küche
Essen, Küche, Wohnen
Sitzplatz
Bad/WC
Beispiel Zimmer
Galerie
Beispiel Zimmer
Dusche/WC

CHF1'500'000

5.5 Zimmer · 135 m²

5.5 Zimmer Maisonette in Affoltern am Albis

Wollengasse 1, 8910 Affoltern am Albis

Beschreibung

moderne Maisonettewohnung an gut erschlossener Lage

Affoltern am Albis bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Wirtschaftsregion Zürich.

Auch das Freizeit- und Erholungsangebot präsentiert sich vielseitig. In der näheren Umgebung befinden sich Tennisanlagen, Sportplätze sowie verschiedene Bewegungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Spazier- und Wanderwege im Knonaueramt sowie die Naherholungsgebiete am Albis laden zu Aktivitäten in der Natur ein und bieten das ganze Jahr über einen hohen Erholungswert.

RAUMPROGRAMM UND AUSBAU
5.5-Zimmerwohnung, NF-Wohnen ca. 135.3 m²

ERDGESCHOSS
Entrée ca. 11.2 m2
Dusche/WC ca. 4.3 m2
Zimmer 1 ca. 13.5 m2
offene Küche ca. 9.2 m2
Reduit ca. 3.9 m2
Wohnen/Essen ca. 35.0 m2

1. OBERGESCHOSS
Vorplatz und Galerie ca. 24.0 m2
Zimmer 2 ca. 19.8 m2
Zimmer 3 ca. 12.5 m2
Bad/WC ca. 5.8 m2

UNTERGESCHOSS
Kellerabteil ca. 8.0 m2

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und zeitlosen Ausbaustandard. Anstehende Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Die grosszügige Wohnfläche mit offener Galerie, bodenhohen Fenster und der moderne Grundriss schaffen ein helles und attraktives Wohnambiente.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2015
Veröffentlicht am
11.09.2026

Ausstattung

Lift

Preis

Kaufpreis
CHF 1'500'000
Preis pro m²
CHF 11'111
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Wollengasse 1 8910 Affoltern am Albis

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 107 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

122 %

Tiefer als 4 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'289 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2018

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 79 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Reto Bindschädler und Julia Stucki

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