2.5 Zimmer Wohnung in Affoltern am Albis

Diese attraktive 2½-Zi-Wohnung begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, grosszügigem Wohnkomfort und einer zentralen Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer überraschend ruhigen und harmonischen Wohnatmosphäre.

Die grossen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Zuhause eine wunderbare Helligkeit und ein grosszügiges Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist der herrlich sonnige, verglaste Balkon mit praktischem Reduit. Geschickt in die Gebäudefassade integriert, bildet er eine kleine Wohlfühloase mit wintergartenähnlichem Charakter. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Geniessen, der gleichzeitig den Wohn- und Schlafbereich wirkungsvoll von der Umgebung abschirmt.

Hier wohnen Sie mitten im Leben und geniessen dennoch einen wunderbar geschützten Rückzugsort.

Das erwartet Sie

• zentrale, städtische und dennoch geschützte Wohnlage
• moderne, gepflegte Wohnüberbauung
• attraktiver Grundriss mit grosszügigen Fensterfronten
• sonniger, verglaster Balkon mit Reduit
• Badezimmer mit bodenebener Dusche
• praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer
• grosse, offene Küche
• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Bäckereien, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• umfassende Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar
• S-Bahnhof und verschiedene Busverbindungen in kurzer Gehdistanz
• hervorragende ÖV-Anbindung Richtung Zürich und Zug
• Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar

Gut zu wissen

• Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Affoltern am Albis. Der S-Bahnhof mit Verbindungen nach Zürich und Zug ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bieten zudem ausgezeichnete Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.
• Trotz der zentralen Lage geniesst man dank des integrierten, verglasten Balkons eine überraschend angenehme Ruhe. Vom geschäftigen Treiben ausserhalb ist in der Wohnung kaum etwas zu hören.
• Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Tiefgaragenplatz. Bei Bedarf kann jedoch ein Garagenplatz gemietet werden.

Raumkonzept

2. Obergeschoss: Entrée, Reduit mit Garderobe und Waschmaschine/Tumbler, offene Küche, Wohn- und Essbereich, grosszügiger, verglaster Balkon mit Reduit (18 m²), Schlafzimmer, Dusche/WC.

Untergeschoss: Keller/Abstellraum.

Eckdaten

Baujahr 2012, zweites Obergeschoss, Lift, Minergie-Standard, Nettowohnfläche ca. 64 m², Nutzfläche ca. 90 m², pflegeleichte Plattenböden, Anschluss an Nahwärmeverbund mit Holzschnitzelheizung, Heizverteilung über den Boden, verglaster Balkon mit Reduit 18 m², geschlossener Abstellraum, WM/TU in der Wohnung, Gemeinschaftlich: Abstellraum für Fahrräder und Trocknungsraum.

Verkaufspreis CHF 750’000, Parkplatz in der Tiefgarage zur Miete