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Agno: Duplex-Wohnung 4.5 Zimmer
Piscina
Esterno
Esterno
Esterno
Ingresso
Cucina
Cucina
Soggiorno
Terrazzo
Soggiorno
Terrazzo
Terrazzo

CHF1'930'000

4.5 Zimmer · 175 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Maisonette in Agno

6982 Agno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Agno: Duplex-Wohnung 4.5 Zimmer

Es gibt Häuser, die man bewohnt, und andere, die man lebt. Dieses Dachgeschoß-Duplex in Agno gehört zur zweiten Kategorie.

In einer neuen, hochwertigen Residenz gelegen, erstreckt sich die Wohnung über die letzten zwei Etagen, die intern verbunden sind, mit zeitgenössischen, hellen und komfortabel gestalteten Räumen.
Die Raumaufteilung umfasst Wohnbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, sowie Terrassen auf beiden Ebenen.

Der wahre Hauptakteur ist jedoch das oberste Stockwerk: Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen, privaten Terrasse, verwandelnd das Äußere in eine natürliche Erweiterung des Hauses.

Hier schafft der private Pool einen kleinen Urlaubswinkel, einen Raum, um zu entspannen, Freunde zu empfangen oder einfach die Tage im Freien zu genießen.

Domotik, hochwertige Ausführungen und moderne Architektur vervollständigen eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert ist, die etwas Zeitgenössisches und Unkonventionelles suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Ein Dachgeschoß, das das Vergnügen des Lebens im Freien direkt auf das Dach des Hauses bringt.

Zwei überdachte Parkplätze zu je CHF 60'000.- vervollständigen die Liegenschaft.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2023
Veröffentlicht am
18.09.2026

Ausstattung

Lift
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'930'000
Preis pro m²
CHF 11'029
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Standort

6982 Agno

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 113 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

82 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 63 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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