1'010'000
CHF1'010'000
In Agno, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, perfekt für eine Familie, die in einer gemütlichen, funktionalen und gut verbundenen Umgebung leben möchte.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2011 erbaut wurde, und bietet einen schönen Gemeinschaftsgarten, der ideal für Entspannung und Freizeit mit Familie und Freunden ist. Alle wichtigsten Einrichtungen - Schulen, Geschäfte, Post, öffentliche Verkehrsmittel - sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im vierten Stock eines Gebäudes mit nur fünf Etagen und 9 Einheiten und befindet sich in perfektem Zustand. Die Wohnfläche beträgt etwa 130 m², ergänzt durch eine Panoramaterrasse von etwa 25 m², ein perfekter Außenbereich, um Mahlzeiten im Freien zu teilen.
Die Innenräume sind gut verteilt: Eingang mit Flur, helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine semi-offene, voll ausgestattete Küche und ein gemütlicher Essbereich. Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster.
Die Wohnung wird durch eine praktische Waschküche, einen Keller und einen privaten Parkplatz vervollständigt. Eine hervorragende Lösung für diejenigen, die eine sofort bewohnbare Wohnung suchen, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet ist
Wohnfläche SUL: ca. 127 m²
Terrassenfläche: ca. 25 m²
Der Angebotspreis liegt 23.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'010'000
CHF 815'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 4.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Pestariso 11 6982 Agno
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 93 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026