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Geräumige Wohnung in Agno
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CHF1'010'000

4.5 Zimmer · 127 m² · 4. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Agno

Via Pestariso 11, 6982 Agno

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige Wohnung in Agno

Geräumige Wohnung in Agno

In Agno, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, perfekt für eine Familie, die in einer gemütlichen, funktionalen und gut verbundenen Umgebung leben möchte.

Das Apartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2011 erbaut wurde, und bietet einen schönen Gemeinschaftsgarten, ideal für Entspannung und Freizeit mit Familie und Freunden. Alle wichtigsten Einrichtungen - Schulen, Geschäfte, Post, öffentliche Verkehrsmittel - sind in unmittelbarer Nähe.

Das Apartment liegt im vierten Stock eines Gebäudes mit nur fünf Stockwerken und 9 Einheiten und befindet sich in perfektem Zustand. Die Wohnfläche beträgt etwa 130 m², ergänzt durch eine panoramische Terrasse von etwa 25 m², ein perfekter Außenbereich, um Mahlzeiten im Freien zu teilen.

Die Innenräume sind gut verteilt: Eingang mit Vestibül, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine semi-offene und voll ausgestattete Küche und ein gemütlicher Essbereich. Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster.

Die Wohnung wird durch eine praktische Waschküche, einen Keller und einen privaten Parkplatz ergänzt. Eine hervorragende Lösung für diejenigen, die eine sofort bewohnbare Wohnung suchen, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet ist

Wohnfläche SUL: ca. 127 m²

Terrassenfläche: ca. 25 m²

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
07.08.2025
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2011
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'010'000
Preis pro m²
CHF 7'953
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Standort

Via Pestariso 11 6982 Agno

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 93 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

82 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 60 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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