1'010'000
4.5 Zimmer Wohnung in Agno
CHF1'010'000
Beschreibung
Geräumige Wohnung in Agno
Geräumige Wohnung in Agno
In Agno, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, perfekt für eine Familie, die in einer gemütlichen, funktionalen und gut verbundenen Umgebung leben möchte.
Das Apartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2011 erbaut wurde, und bietet einen schönen Gemeinschaftsgarten, ideal für Entspannung und Freizeit mit Familie und Freunden. Alle wichtigsten Einrichtungen - Schulen, Geschäfte, Post, öffentliche Verkehrsmittel - sind in unmittelbarer Nähe.
Das Apartment liegt im vierten Stock eines Gebäudes mit nur fünf Stockwerken und 9 Einheiten und befindet sich in perfektem Zustand. Die Wohnfläche beträgt etwa 130 m², ergänzt durch eine panoramische Terrasse von etwa 25 m², ein perfekter Außenbereich, um Mahlzeiten im Freien zu teilen.
Die Innenräume sind gut verteilt: Eingang mit Vestibül, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine semi-offene und voll ausgestattete Küche und ein gemütlicher Essbereich. Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster.
Die Wohnung wird durch eine praktische Waschküche, einen Keller und einen privaten Parkplatz ergänzt. Eine hervorragende Lösung für diejenigen, die eine sofort bewohnbare Wohnung suchen, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet ist
Wohnfläche SUL: ca. 127 m²
Terrassenfläche: ca. 25 m²
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 07.08.2025
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2011
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'010'000
- Preis pro m²
- CHF 7'953
Standort
Via Pestariso 11 6982 Agno
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 93 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













